男兒當自強─男買房？買房難？

小邱預計明年要將交往多年的美嬌娘娶回家，而兩人計畫近期開始找房子，提早為兩人的小天地做好準備，迎接新生活的到來。不過兩人為了居住空間問題，也起了小爭執，究竟是要選擇離誰的公司近好？還有坪數要買多大？是不是應該為小孩預留一個房間？都讓兩人沒有共識。您也有同樣的情況嗎？今天讓我們提供您幾項「撇步」，讓您輕鬆搞定房事爭議，快樂迎接新婚生活！
 
【結婚買「新房」已式微  地段保值上漲最重要】
再來針對「結婚居住空間」的調查結果發現，國人買結婚屋的理由非常理性，有34.5%的民眾認為，希望買的房子得具有保值效應，不希望買房買在高點，造成日後房價「直直落」；另外，也有不少民眾習慣先看自己目前居住的區域，有22.6%認為選擇熟悉的環境，居住起來比較安心。

有趣的是，對於男性來說，最理想的結婚房最好能離工作地點越近越好，調查顯示有40.4%的男性希望新房離工作地方近一點，與女性13.1%整整差了27.3個百分點。Housefun傳媒中心經理李建興認為，這是因為男性身為一家之主，希望一方面能專心在外賺錢養家，一方面下了班就能立刻回家，是能夠兼顧工作與家庭的最佳生活模式。
 

【生活機能擺第一 屋齡已非首要考量】
調查指出，以結婚房外部環境來說，民眾最在乎的就是「生活機能」，有84.7%民眾認為既然決定結婚買房，兩人共組家庭那麼生活機能缺一不可，食、衣、住、行、育樂的方便度，對於一個家庭裡頭成員來說更為重要；排行第二有60.5%民眾認為，鄰里間的氣氛很重要，包括鄰居素質與社區管理機制，是家庭住得長不長久的關鍵因素；排行第三則是買房的老原則：有38.4%認為買結婚房「地段」很重要，這也同時呼應「優先考量保值與上漲空間」。令人意外的是，以往傳統華人社會買房一定要買「新房」的觀念已經漸漸式微，僅19.2%的民眾很在意結婚屋的屋齡。
 

【買房「第一印象」老婆決定  78.7%老公計較「坪數」】
以結婚房內部環境來說，有86.4%民眾最在乎「第一眼印象」的通風採光部分，其中又以女性最在意，比例整整與男性相差了22.1個百分點；另外，66.7%認為住結婚房還是實際使用坪數比較重要，突顯民眾最怕買到坪數灌水的「虛房」，而這一點又以男性在意程度超過女性，比例相差16.4個百分點。李建興表示，數據顯示新人買結婚房，「第一印象」絕大部分由老婆決定，而新郎則是著眼在「坪數」上斤斤計較；另外，也有58.8%也就是逾六成的新人還會在意「格局」，包括格局好不好、幾房幾廳幾衛等問題。
 

【想討老婆歡心？ 搞定「閨房樂趣」主臥空間】
至於結婚房的空間規劃上，也因為民眾重視「格局」問題，包括客廳、主臥室與浴室等傳統買房房內的基本功能都是民眾在意的地方，其中客廳、主臥室都有七成以上的關注率；浴室則有逾五成的人十分重視。

值得注意的是，其他空間像是陽台，受重視的程度竟然超越小孩房與孝親房。為此，李建興指出，這顯示高房價時代，國人買房錙銖必較，細到連陽台有沒有外推「賺」到空間都會關注；另外還有一個原因可能是現代人認為擁有陽台，就像擁有花園一樣，不僅可以當作晾衣服的地方，還能當作另一個休憩空間。

但要提到先生、太太重視的空間，男女生又是大不同！調查中發現87.2%的男性最重視客廳，原因就是客廳為家中最重點且核心的空間，客廳在風水上更代表男主人的人際關係與事業貴人運；令人驚訝的是，現代女性方面最重視的竟然不是廚房，而是主臥室！有74.6%女性關注主臥室空間舒不舒服，接下來是客廳，這一點頗給老公面子、再來是女生普遍重視的浴室。李建興指出，至於傳統印象中女人重視廚房的觀念，現在出現翻轉，廚房已經落到新娘買房重視空間排行的第四名，雖然女性重視廚房的比例仍然比起男性多了22個百分點，但顯然現代女性已不把「出得廳堂、進得廚房」當作嫁人的唯一標準。

表一：請問買結婚屋，您會優先考量以下哪個主要因素？

表二：請問就結婚房外部而言，您比較在意哪些元素？ (可複選3題)

表三：就結婚房內部而言，您比較在意哪些元素？ (可複選3題)

表四：請問您最在意結婚房居家住宅中的哪個空間？(可複選3題)

以上表格數據來源：Housefun好房網

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