【別讓黑心裝潢坑你錢 】預售屋客變在即，要如何挑選適合的設計師呢？

李先生買了建商所販售的預售屋，由於建設公司要求在期限內完成變更，剩下不到一個月的時間，想要請專業的設計師協助格局變更，並代為與建商協調客變事宜，但不知該如何挑選合適的設計師來幫忙進行客變？

A: 選擇客變設計師時，並不是便宜就好。有些設計公司收取較低的客變費，但提供的客變圖面資訊不夠仔細，或部分圖面須另外計費；又或者服務內容打折扣，如完工交屋時設計師並不陪同丈量、驗收等；而沒客變經驗的設計師，無法妥善判斷哪些建材需更換，缺乏收尾與未來工程銜接能力，即使費用再便宜都會讓屋主覺得不值得。

客變施工，右側保留建商所附的磁磚，左側則退料不施作，待未來再鋪設木地板。圖片提供_演拓空間室內設計

客變找對人，才不用多花冤枉錢

因預售屋的可塑性高，好的設計師協助可讓變更一次到位，在未來新屋裝潢時能更省時省力；若不對、不好的變更，日後還須重新拆除修改，變成二次傷害，不環保又要多花一次錢。究竟客變前該如何尋找合適的設計師呢？演拓空間室內設計張德良設計師建議，除了專業能力之外，還應注意設計師是否具備以下特點：

1.能傾聽需求、容易溝通：除了針對客變部份進行討論外，還須就未來設計裝潢了解溝通，確認設計師能傾聽自己的需求，以幫助實踐心中理想居家風格。

2.能考量屋主未來的生活藍圖：一般人購買房屋居住時間可能長達10年或更久，好的設計師在客變階段不僅須考量現況，更重要的是能將眼光放遠，為屋主長遠的未來生活藍圖做空間規劃，譬如新增家庭成員的空間利用彈性等等。將未來需求儘早納入客變時的平面配置，才不會住了幾年後發現空間不符需求，又須重新大興土木一次。

3.能注意空間規劃細節：設計師在客變規劃時，要能注意居家安全設計，與未來使用、清潔等各項細節。譬如電器迴路的配置，電器出線的位置是否夠安全、夠隱密，未來清潔維護是否容易。

4.能以屋主預算為前提考量：預售屋客變時，設計師應將屋主的預算納入前提考量。因建商大量採購下的價格優勢，以及一般客變多採「退料不退工」原則，客變退的建材、設備價格，會比外面市場行情低許多，若未來要自行購買類似材料，不一定划算。所以好的設計師在客變時，必須替屋主的荷包把關，判斷哪些是必要追加、追減項目，才是最省錢做法。

杜絕黑心教戰手則

•沒有客變經驗不要選：若設計師之前沒有從事過客變，最好不要選，你總不會希望自己的房子成為他吸收失敗經驗的案例吧！

名詞解釋
客變：又稱為變更設計，簡單說就是依照客戶需要進行變更，通常見於預售屋，當然已經完工後又改變設計也可算是「客變」的一種。

圖片提供_演拓空間室內設計

平面配置圖圖片提供_演拓空間室內設計

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