【別讓黑心裝潢坑你錢 】買了建商附帶裝潢的實品屋，可以要求局部更改設計嗎？

李先生在看屋時非常喜歡建商已經裝潢好的實品屋，因此直接購買這間房子。但簽約後才發現實品屋的中某些設計不符合需求，對於某些建商附贈的家具也不喜歡，而某些李先生喜歡的裝飾品建商竟表示沒包含在內，當初都沒跟建商問清楚，現在真的沒辦法了嗎？

A: 附帶裝潢的預售屋，建商所用的建材、傢具在大量採購下，有其成本優勢。有些建商為了利潤考量，或施工管理上的方便性，並不會同意這類變更要求，以省去後續的麻煩；即便同意，一般也會要求額外加價作處理，以支付建 商與裝潢外包公司，因變更過程而產生的管銷費與設計費。

若屋主希望變更設計，最好在簽約之前與銷售人員溝通確認，並於合約附件中清楚詳列變更事項的細節；另外，若不滿意附贈的家具，則建議與建商或代銷人員協商，看是否能不要這些家具配備，而以價格折讓方式作為取代。

IS國際設計陳嘉鴻設計師表示：「實品屋的變更彈性更低。因預售屋在銷售時，基礎建築尚未完成，變更的難度與成本較低；但裝潢好的實品屋，為已完工的既定產品，若要變更設計一般都要再重新拆除、施工。多數建商都會拒絕這種『非關瑕疵』而是『消費者喜好』的變更要求。」

買屋前應談妥各項細節：實品屋的設計能否做變更、實品屋內有哪些裝飾品是不含在內的等等要事先問清楚，免得吃虧。圖片提供_IS國際

杜絕黑心教戰手則
買屋前應談妥各項細節：實品屋的設計能否做變更、實品屋內有哪些裝飾品是不含在內的等等要事先問清楚，免得吃虧。

更多案例，請看【別讓黑心裝潢坑你錢】