【太平洋專欄】市區還是郊區？買房好為難？！

        最近阿泰和小萍夫妻倆為了買房子的事情僵持不下，原本住在父母家的他們，在兩個小孩接連出生後，居住起來漸感擁擠，空間不敷使用，於是夫妻倆萌生搬出去的念頭，卻在看屋的區域選擇上遇到一道難題；小萍很喜歡目前居住的地方，交通方便，生活機能也很健全，不想搬離目前的生活圈的她，想就近在附近找房；但阿泰卻不這麼認為，他偏愛清幽的環境，嚮往遠離城市喧囂，親近大自然的清靜生活，好不容易決定買房，當然郊區是首選。
       
        夫妻倆各有各的喜好，究竟市區還是郊區？買房好為難！

◎  買屋初衷掌握好

        買房子是人生中的大事，要注意的眉角細節多又雜，對第一次買房的首購族來說，尤其摸不著頭緒，不知從何選擇起，若是碰到阿泰和小萍這樣意見不合的情況，那就更麻煩了。
       
        太平洋房屋表示，初次買房的人首先要好好掌握的就是買屋初衷，以阿泰和小萍一家來說，要購置新家的原因是「空間不夠」，那麼房子的「坪數」就是他們的看屋關鍵，若是在相同的預算總價下，市區可購買的坪數過小，仍舊無法滿足他們一家四口的生活空間，那麼小萍再怎麼喜歡市區方便的生活機能，也要有所取捨，可能向外圍單價較低的區域尋找坪數較大的房子，會更符合他們的買屋需求。

根據內政部102年第一季住宅需求動向調查，台北市平均購屋單價為55.4萬元，新北市28.6萬元，桃竹縣市15.5萬元，以阿泰和小萍的四人家庭30坪計算，想買台北市房子需要1,662萬元，新北市858萬元，桃竹縣市465萬元，也就是說他們最好要有三成自備款499萬元，家庭月收入達19萬元，才有足夠的能力負擔起台北市的房價；不然就是要往新北市或桃園移動，用時間換取空間，改善原本的擁擠環境，提升居住品質與舒適度。

◎  優點也是缺點 小心別過度美化

        一般人都覺得市區的房子老舊，巷弄狹窄，又多為住商混合，居住品質遠不如郊區，但是優點也是缺點，田野山間雖然汙染少，環境景觀好，但接近大自然也表示自然界的生物同樣有機會參與我們的生活，除了陽台上躺著的蟬、蜘蛛等不知名蟲類屍體，甚至還會有蛇類來訪家中，無法與這些貴客和平共處的話，再美的景觀也會走調，優點變成缺點，也讓居住品質打了折扣。          
       
        買屋前還是要當個嫌貨的買貨人，別被窗外的美景迷惑，想想夫妻每天上下班以及小孩上下學要花的通勤時間及可觀費用、久久才一班的接駁公車、喝個飲料也要騎車才能到最近的便利商店......如果你都能接受，覺得這些都是小事，不會對生活造成不便，那麼恭喜你，郊區正是你適合的居住區域。

        總之，買房子是影響一輩子生活的重要大事，千萬不要只是一時興起匆忙做決定，一定要本著「多看、多聽、多比較」的原則慎選標的，才不會後悔一輩子。