挑高小坪數，不做夾層的增值秘訣！

具備增值優勢的房子，大多具備地段好、採光好、格局好、交通方便、附近生活機能佳等條件，如果要單靠裝修使房價翻倍並不容易，但好的裝修確實能提升價值感使房價增加，也是增值的重點之一。

以小坪數來說，如果有挑高3米6的優點，過去多會以夾層方式增加使用空間，進而成為增值條件，但上下層高度受限，住起來並不舒服，其實不做夾層的小空間，只要規劃得宜，居住舒適度會更好，日後轉手自然能增值。

風格上也不要太過跟隨當下流行的設計和材質，容易因為時空不同而產生退流行的問題，導致價值感降低，可以選擇材質自然的鄉村風、原木風為主，大眾普遍接受度高又不易退流行，無論何時換屋都不難脫手。

增值做法 1  空間小也要有玄關
很多人以為犧牲玄關能獲得更多的使用空間，但一個具備鞋櫃、穿鞋椅、落塵區的玄關，其機能性是其他空間無法取代的，同時也能讓小空間擁有完整格局。

增值做法 2  格局方正不如好用
格局方正才是好房子的想法已經不再是王道了，隔間應依需求調整，看起來不方正卻絕對好用的規劃，能提升居住舒適性，也更具增值價值。

增值做法 3  客廳觀賞距離要夠
在客廳空間有限下，不以坪數換取寬敞感，而以坐在沙發上看電視的觀賞距離，製造空間感很大的效果，如此一來還能為主臥爭取更多空間，一舉兩得。

增值做法 4  收納機能處處可見
居家收納是絕大多數人重視的部分，小坪數想要抬高身價，收納空間一定不能少，除了收納櫃，利用走道牆面規劃展示區，也是增加儲物量的做法之一。

增值做法 5  廚房雖小但功能齊全
小坪數的廚房多半功能陽春，若要提高增值空間，內部的機能性就得比人強，廚具要有上下櫃，外加電器櫃、甚至嵌入烤箱、洗碗機等，都是增值籌碼。

增值做法 6  複合式房間用途多多
空間小無法規劃太多房間，因此最適合一房多用的設計，既是琴房也是可閱讀休憩的書房，未來還能做為小孩房，能滿足不同居住者的各種需求。

增值做法 7  主臥納入夢想更衣室
通常主臥空間要夠大，才能規劃更衣室，但小主臥運用一面電視牆，區隔出簡單但收納足夠的更衣室，將豪宅規格納入小坪數，成為增值條件之一。

增值做法 8  浴室乾濕分離機能完整
浴室雖小也要保有完整機能，將淋浴間與乾區分開，維持衛浴空間的乾燥與清潔，未來轉手也有助於增值。

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