【買地蓋屋自地自建】找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼？

 從規劃、施工、資金到相關法規，買地蓋房充滿著各式疑難，如能在每個階段前先學習該注意的事項及法律相關條文，也許就能防堵蓋屋糾紛的產生！
《圖解自地自建買地蓋屋完全通》教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、如何監工選料、如何設計外觀與內部，讓你充分掌握造屋流程及造屋成敗關鍵！

Q：找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼？可以委託建築師從設計圖面到監造施工全程幫我弄到好嗎？
A：通常找建築師蓋房子，可以請建築師從設計圖面、監造到房屋蓋成全程協助處理。

以下是書中關於找建築師洽談的大致流程：

圖_漂亮家居編輯部

一般來說，找建築師的過程會先經過洽談，讓建築師瞭解你的需求後，到建築基地勘查土地形狀、地勢高低、座落方位、周遭有哪些建築物等等，畫出簡略的建築圖面，建築師和屋主講述設計概念，經過討論溝通，瞭解雙方的建築概念是否契合。若契合的話，通常會在此時決定簽設計約。而各家事務所付款方式和期數不一，有些會分「簽約」、「設計圖定案」、「建照取得」階段付款。

接著，雙方來回確定設計圖面後，進行建照的申請。一般若只簽設計約（不駐點監造）的建築師，在拿到建照後，其任務就結束了。在施工過程時，只會幫助屋主重點監造，在工務局進行勘驗時到現場協助。

因此若需要請建築師全程監造，就稱為「駐點監造」，則需再另外簽約，支付建築師監造費用，駐點形式有一個禮拜一次或每天駐點等不同，屋主可評估自身預算來決定。請建築師監造的優點在於，中途若有施工問題能和營造商協調溝通，並且監督施工進度，屋主也較省時省力。最後完工時，也能協助屋主進行驗收。

插畫設計_黃雅方

更多蓋屋資訊請參見《圖解自地自建買地蓋屋完全通》

                                                        《圖解自地自建買地蓋屋完全通》
                                                          作者：漂亮家居編輯部
                                                          出版社：麥浩斯
                                                          出版日期：2013/09
                                                          語言：繁體中文
                                                          ISBN：978-986-5802-22-6
                                                          裝訂：平裝