【太平洋專欄】停車位「停、看、聽」，教您如何選擇停車位

        大台北地區除了買房不容易外，停車位也不好找，而動輒百萬上下的停車位，民眾該如何選擇？有哪些該注意的地方？太平洋房屋為您整理出「停、看、聽」3個重點：

「停」：停車位的類型
        停車位的類型有坡道式平面、坡道式機械或是停車塔等多種規格，其中機械式的停車位價格雖然較低，但會有後續的保養維護等費用支出，降低投資者的投報率，而且機械式的故障機率偏高，對自用型的買家會產生諸多不利，試想當您一大早急著上班、送小孩上學時，卻碰上機器秀逗開不出車時的窘境，因此，太平洋房屋建議，無論是投資亦或是自用，最好以坡道式平面車位為優先考量。

 「看」：看有無謄本
        謄本的登記方式表停車位是否可以單獨的買賣，一般可分為獨立產權車位及公設車位，獨立產權車位是可以單獨買賣，而公設車位必需隨同主建物一起移轉或是只能賣給同一棟大樓的住戶，買賣車位時必須分清楚車位登記之類型。

「聽」：探聽附近停車位供需情形
        想要投資停車位的買家，在下手前一定要做好區域調查，探聽附近停車位的供需情形，通常愈新愈大型的社區大樓對停車位的需求愈低，但若是發展已久的商圈，因多為無停車位設計的公寓，停車位需求大，是可以購買投資的目標。

        相較於動輒上千萬的房產，價格較低的停車位是較好入門的投資類型，而非投資型買家也可買來自用，省下繞來繞去找停車位的時間及油錢。掌握「停、看、聽」3要點，即可買到適合自己的停車位。