29坪宅 預售屋客變 變出3+1房

建築、裝修兩頭省
不到30坪的房子可以規劃出3房＋1書房，還有2個衛浴、小更衣室，更棒的是，不必敲敲打打，輕鬆省下好幾萬塊錢！這間新成屋，因為業主有先見之明，在購買預售屋的同時，就找上禾創室內設計規劃空間，一方面減少不必要的砌牆工程，做出彈性靈活運用的空間；二方面又配置出符合需求、完善的水電管線，省卻打掉牆面的時間與金錢，交屋不久就輕輕鬆鬆搬入新家。

別羨慕他們，其實預售屋客變案例越來越夯，禾創室內設計表示，有些人買預售屋先看地點，再看整個建築外觀，但往往對室內格局很不滿意，但其實只要在房子交屋前提早設計，規劃得當，不但能擁有符合自己需求的空間，更可以建築、裝修費用兩頭省！

Point1：最晚交屋前1年找設計師最好
禾創室內設計表示，購買預售屋看不到成屋，但拿得到平面配置圖，有了這個圖就可以開始找設計師了，最晚在蓋好毛胚屋後，也就是約交屋前1年找設計師來規劃比較好。業主可以提出自己的需求，再由設計師根據平面配置圖去規劃，再請建商根據設計圖施工，就可免去二次施工的金錢與時間。

預售屋客變越來越夯，拿得到平面配置圖就可以找設計師了。

Point2：浴室、廚房等水電管線先規劃
如果要更動廚房、浴室，水電管線的位置必須重新配置，禾創室內設計指出，預售屋客變就可以在建商埋設管線前規劃，再請建商依據業主需求施工，若不要建商送的浴缸或流理台，還可以協調是否換別的東西或退費，小小省一筆！

廚房取消隔間牆變成半開放式

 
必要時以拉門隔離油煙，採光好，空間也能靈活運用。

Point3：隔間牆依業主需求增加或減少
無論是3房改2房，或是將一面牆變成活動拉門、半高牆，只要事先請建商依據設計圖施工，就不必敲掉重來。禾創室內設計在本案中有不少穿透設計的玻璃隔間，都是事先請建商留出牆面，不用多花一毛錢。
 

這間位於廊道上1坪大的迷你書房就是請建商不砌牆面，設計師改用半高牆搭配玻璃隔間做出來的。

 
兩端分別是客廳、主臥室，以玻璃雙面櫃隔間，半穿透性設計減少壓迫感。

 

和室房間的格局不動，但請建商不砌牆，與餐廳相鄰的牆面改以木作＋玻璃施工，上半段做出可旋轉雙面使用的電視牆(圖左)。下半段則做出可收納的餐桌，完全符合業主需求。(圖右)

同場加映：小孩房夾層設計，收納機能強大
如果照建商規劃的3房，夫妻與2小孩各有1間房，就沒有和室可以運用了。因為孩子還小，所以讓他們睡在同一間房，多出來的房間作為和室兼客房，使用更多元。  

小孩房的設計是利用將近3公尺的樓高做夾層，再以強化玻璃作為安全柵欄，讓光線與視線穿透，減少壓迫感；而在每個階梯都做了收納設計，讓空間不至於雜亂。

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