最近常常碰到有人問「房市最近好像不太好，房價是不是要跌啦？」，加上新聞媒體上出現「交易銳減」、「市場急凍」等字眼，似乎房市真的和最近的天氣一樣冷颼颼。
其實，每年的一、二月因為適逢過年，民眾看屋買房的意願通常不高，交易量當然也比較少，太平洋房屋根據內政部統計資料，從民國96 年到 103 年的全台買賣移轉棟數來看，交易量的最低點不是落在一月，就是二月，可見這種季節性變化是固定的，若只是單純由此數據斷言房市走向，可能會有些失真。
（資料來源 ：內政部，資料整理：太平洋房屋）
接下來的 329 檔期才是房市見真章的開始，量與價的變化是指標，像是價格已經來到推升不少的地區，新推案能否再創高點，年底的選舉會不會牽動上半年房市，促使更多買方加快下手，這些都是觀察的重點。
但無論多或空，買方想從中淘到好屋，關鍵仍是產品力，供不應求的精華地區，因為土地少，都更難談，只要有釋出通常都很搶手；另外，近捷運站的產品詢問度也相當高，自住出租都相當方便，以後也容易脫手。
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