大馬距離新加坡最近的建案　在台開賣

    根據全球房價指數調查，台灣 2013 年第一季上漲 10.17 %，而今年上升至 11.28 %，馬來西亞 2014 年第一季上漲了 4.35 %，相對於台灣來的趨緩，台灣在而近月雙北市賣買移轉棟數皆下滑約 15 %左右，民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心，再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下，及財政部有意朝往房地合一課稅，不少資金近皆移至海外投資，目前台灣買氣越氣越冷清，為更服務客戶，尋求資金出口，房仲業積極銷售海外不動產。

    太平洋房屋在遴選海外不動產投資公司，與鼎上開發合作銷售，該公司顧問總經理 Roger 來自馬來西亞，目前長住於台灣，長年往來台馬兩地，經營馬來西亞海外房地產推廣，深入了解台灣及馬來西亞民情政局及市場趨勢，太平洋房屋也較其他同業更能快速即時掌握大馬政經第一手訊息。

    據世界銀行「 2014 年經商環境報告」馬來西亞第 6 名，比南韓第 7 名和台灣第 16 名都還要前面。多年來馬國也成為日本人及韓國人最想往的退休天堂。馬國現在正在創造出強大的中產階級，當地的生活成本消費其實更台灣幾乎一樣，唯獨房地產價格是台灣的 1/3 ，各銀行的分析員都很有信心的指明馬來西亞房產現在還是在主升段，至少能輝煌到 2020 年，這也是馬國政府打造先經國的目標，將人民說的上調到 1.26 萬美元。

    越南的貧富差距比馬國大非常多，而為什麼要選擇到馬來西亞投資房地產其實原因有很多，其中最有吸引力的原因如下：
1 . 馬國政府耗資台幣 1.7 兆打造大吉隆坡機會其中把吉隆坡人口從現在 750 萬提升到 1000 萬，房產未來供不應求。
2 . 2015 年國家徵收 6 % 消費稅，影響建商的建造成本造成房地產的一波漲幅。
3 . 拉薩金融計劃及政府引進外企計劃在吉隆坡創造 170 萬就業機會，全世界國際首都房產價值榜首因為就業機會。
4 . 新加坡-吉隆坡高鐵（新隆高鐵） 2018 完工，從新加坡到吉隆坡 90 分鐘，目前車程 3.5 小時，刺激馬來西亞的消費市場。
5 . 泛亞鐵路連接新加坡-大馬-泰國-越南-柬埔寨-昆明（大陸）。
6 . 馬來西亞以政策鼓勵外國投資者，安全的投資環境。
7 . 租金報酬率平均 > 5 %
8 . 房地產平均每一年 8 - 13 % 穩健成長中，內需不斷增加
9 . 沒有天災，無核能發電廠氣候穩定

     接下來東南亞投資市場，將持續往大馬前進，馬國目前是東協國家中最亮眼，報酬可能不是最高但卻是政經最穩健的市場。台灣投資者的優勢是以當地的資金成本套利馬國的成長前景，您會發現越來越多台灣投資客矚目馬國房產，這是因為3年前的投資客已經賺到錢也證明整個投資流程是安全的。