【太平洋專欄】平價宅在這啦 首購必看區域

台北居，大不易，日前台北市市長提出 5 萬戶只租不賣的公共住宅想法，希望提供無殼蝸牛在台北市有一個安身之處，然而在有土斯有財的傳統觀念之下，擁有間房子還是大部分民眾追求的目標，太平洋房屋統計官網三月份待售物件，整理出台北市總價在 1200 萬以下、新北市 900 萬以下的平價宅區域，提供無殼蝸牛買房的方向。

根據太平洋房屋官網本月份最新資料，台北市總價在 1200 萬以下的住宅待售物件，前三名分別為中山區 34 % 、北投區 17 % 及士林區 14 % ；太平洋房屋副總經理章克勤表示，中山區交通方便、生活機能完善，本就是租賃市場熱絡之處，尤其是套房，因為總價低，投資轉租、自住使用都很適宜，不只出售物件多，想要買的人也多，交易量維持一定水準；北投區及士林區因在市中心外圍，房價相對便宜，釋出的物件也不再侷限於小坪數的套房，以公寓產品為主，適合家庭人口數較多的買方。
 

而在新北市方面，總價 900 萬以下的待售住宅，以三重區 19 % 最多，新莊區 13 % 居次，第三名為淡水區 8 % ；章克勤副總經理分析，三重和新莊的平價宅同樣以公寓為大宗， 30 - 40 年以上的老房子，屋況可能欠佳，提醒買方記得要預留裝修預算，水電部分最好全部翻新；至於淡水，因為淡海新市鎮的新建案多，有不少屋齡5年以下的新成屋釋出，可以為買方省下一筆裝潢成本，但也因為供給量大，地段的挑選特別重要，建議自住客還是要從對外的交通與生活機能為優先考量。

今年房市趨勢，自用、買方、低總價為王，章克勤副總經理表示，對想買房的民眾來說，這難得反轉的買方市場，可是近十年來最佳的購屋時機，從購屋門檻低的平價宅入手，先求 「 有 」 再求好，在雙北市一樣能找到符合自身需求及負擔能力的房子。