【太平洋專欄】換屋族春天到 低總價最吃香

春天來了 ！ 隨著氣溫逐漸轉暖，三月的房市似乎也露出了生機，根據台北市地政局公布資料，三月份的建物買賣移轉棟數 1,500 棟，較上月大幅成長 41.2 %，新北市 2,674 棟，漲幅更是達到 65.8 %，雖然仍不及去年同期的交易量，但量能出現明顯回溫，已見房市從谷底反彈回升的跡象。

而哪些區域最受買方青睞呢？太平洋房屋觀察 105 年 1 到 3 月，雙北市第1季的移轉棟數，交易熱區分別落在台北市的中山區、內湖區、北投區，及新北市的淡水區、新莊區、新店區。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，「 低總價 」 是中山區及淡水區奪得買方最愛的主因，中山區因位居台北市中心，交通方便，生活機能完善，是不少上班族租屋的首選地區，套房產品的交易向來熱絡；至於淡水區則有給量大，新房子選擇性多的優勢，對於想要住新房子的買方，其相對便宜的價格特別具有吸引力。

除了低總價的訴求，「 居住品質 」 也是自住客買屋的重點，章克勤指出，內湖區、新店區與北投區分別擁有好水、好山的宜居條件，加上有捷運文湖線、新店線及淡水線加持，離塵不離城的特性，滿足自住買方對居住品質的購屋需求。

章克勤分析，從房地產週期來看，農曆年後的三、四月是房市的大月，交易量能擺脫低點，是個好的開始，尤其在央行鬆綁第二戶貸款成數等限制後，對換屋族最為有利，可望提升買房意願。