老屋健檢了嗎？ 不可不知的老屋翻修 5 要點！

你的房子健康嗎？內政部將研擬修法，未來屋齡超過 30 年以上的老屋，需要先經過「健檢」才可進行買賣，但想要住得安全又舒適，老屋翻修時除了裝潢的更新，從房屋結構、管線、壁癌、漏水，一直到採光、通風等基礎工程方面，都需要更加注意和加強！現在就和小編一起來看看吧！

Case 01 強化鬆散結構 老屋防震第一步！

身處於多地震、多颱風的台灣，在老屋進行翻修之前，首先檢查房屋結構，保障居住安全的第一關！有一定年份的老屋，房屋的結構變得十分鬆散，不但鋼筋外露侵蝕，甚至拆除時，全屋居然也會跟著一起震動！設計師將柱子包上鋼板，補強樓板鋼筋，重新加強房屋結構，徹底解決建物安全問題。

Case 02 別小看壁癌、漏水！ 房屋結構的慢性殺手

千萬別小看壁癌和漏水問題！不僅影響視覺美觀，長期處於滲水、壁癌的生活環境，房屋結構和家人健康也會受到不良影響。設計師透過重新更換管線、鋁窗，並採用包框式工法，避免因為牆壁接縫處的破口產生滲水問題，完全根治壁癌！

Case 03 拆牆換格局，先考量結構安全！

隨著時代的改變，老屋一開始規畫的格局，也不符合現代人的生活需求，設計師透過重整格局，將客廳和餐廳翻轉，刪除不適宜的廊道位置，帶來更完美的空間效益。但在進行格局改造時，也要特別注意需要拆除的牆面是否為房屋的承重牆，避免影響到結構安全。

Case 04 更換水電、瓦斯管線 遠離居家危機！

30 年的老屋，有管線老舊和壁癌漏水等問題，在設計師的改造後，徹底杜絕管線問題，並且變得更加寬敞明亮。建議若屋齡超過 20 年、且期間沒有經過整修，則需更換水電及瓦斯管線，後續也應該要定期檢查及保養，免除管線因鏽蝕，引發漏水，或是電線走火的居家危機。

Case 05 加大對外窗 一次解決採光、通風問題！

老屋常常因為原本配置的窗戶太狹小，或是對外窗數量不足，導致採光、通風不足，這時候可以透過加大窗戶面積，或是庭院規劃、格局重置等，由外部引入充裕的陽光，但如果房屋位置太過封閉，外部缺乏適合的採光環境，也可以安裝抽風機、空氣交換機等機具，利用機械設備直接進行空氣的對流交換。