保護措施沒做好，小心事後鄰居來求償

施工保護工程

保護工程是裝修工程的第一步，在所有施工工程進行前，必需先將公共空間及室內空間皆做好防護措施，才能確保之後工程安全、順利地進行。如果沒有做好妥善的施工保護工程，日後在施工中容易造成原有建材破損，導致後續工程運作上的麻煩，同時也會影響進度，若損壞情況嚴重，還可能必須將被破壞之部分修復或重做，不但要多花一筆錢，也耗費更多時間，因此一開始就把保護措施徹底做好，對之後工程進行有非常大的幫助!

Poin1  施工保護must know！

1. 在施工前應由施工單位向管委會裝修，並張貼告示及繳交保證金，若大樓無管委會，也應禮貌性地張貼告知鄰居與住戶。
2. 保護工程的範圍包含電梯、梯間、送料必經過道等公共空間，室內空間則從地坪、廚具、浴室到窗戶，只要不拆、不搬皆需防護。
3. 裝修期間，若發現保護工程有破損或翹起，應隨時更換，以確保建材不受破壞，也維護人員的安全。

Poin2  速查！名詞解釋

PU防潮布：保護地坪時鋪設的第一層防護，具有防水功能，可隔絕與重物接觸時留下壓痕痕跡。

白板：保護地坪時鋪設的第二層防護，也是保護壁面時所用的材質，具有緩衝、防衝撞功能。

夾板：就是薄的木板，用來加強地坪保護的堅固度，在壁面保護時，會特別運用在轉角， 加強防護。

Poin3  施工保護工程check ！

公共空間

-向管委會申請後張貼，告知鄰居與住戶即將有裝修工程展開。
-若大樓沒有管委會，也應禮貌性張貼告示告知鄰居及住戶。
-屋主自己找工班裝修，記得要自行申請。
-電梯內外皆要做好防護措施，包含電梯門框、周圍壁面。梯間的公共地坪以防潮布、白板、夾板做好三層保護，連同送料時會經過的過道也要一併保護。
-大門也要以白板、夾板做好雙層保護。
-大門的保護措施黏貼於金屬門框上最佳。大門內側面的門把要套上緩衝套，預防碰撞到後方櫃子。

室內空間

-地坪以PU 防潮布、白板、夾板進行三層保護。
-木地板再多加一層夾板加強保護，尤其是硬度較差的海島型木地板。
-檢查木地板保護措施的厚度，是否有鋪上兩層夾板，做到雙層保護。
-拋光石英磚在轉角處應用角材保護，防止施工中碰撞產生缺角或破裂。
-廚具檯面、上下櫃體都要妥善包覆，降低因碰撞產生的損傷。浴室內的馬桶、面盆、檯面也要全部做好防護。
-突出易受損的衛浴配件，拆下交由業主或設計公司代為保管。
-窗戶若使用鍍膜玻璃，為了避免刮傷鍍膜一定要加以保護。

施工保護工程｜公共空間

不想走過留下痕跡，從材料卸貨開始就要做好保護

做對施工Step by Step

Step1  張貼告示

張貼告示，由施工單位向管委會申請後張貼，告知鄰居與住戶即將會有裝修工程展開，請
大家多多包涵。

Tips：若大樓沒有管委會，也應禮貌性張貼告示告至鄰居及住戶。若自己找工班裝修，屋主記得要自行申請。

Step2  電梯保護

電梯門框、周圍壁面及內外皆要做好防護措施。

監工：電梯內部則用腳料撐住夾板保護，避免碰撞損傷

Step3  公共地坪保護

梯間的公共地坪以防潮布、白板、夾板做好三層保護，連同送料時會經過的過道壁面也要一併保護。

監工：運送材料行經的通道，以及公共地坪都要進行防護工程。

Step4 大門保護

大門是公共空間與室內空間的分隔，也需要以白板、夾板做好雙層保護，以免工程中遭受撞擊受
損。

監工：為了避免交代殘膠造成大門(尤其表面建材為木作的大門)掉漆損壞，保護措施黏貼於金屬門框上最佳

監工：大門內側面的門把要套上緩衝套，預防碰撞到後面櫃子

完成 公共空間保護工程，完成！

驗收1  檢查交代有無貼好

驗收2  牆邊轉角處確實保護到無遺漏

QA解惑不犯錯

Q 告示中需要有哪些內容？
A：告示中需要條列開工日期、施工單位的聯絡人及電話，以便若有發生任何狀況，能找得到負責人員協助處理。

Q 地坪的三層防護有什麼作用？
A：第一層PU 防潮布→防水、防滲色；第二層白板→防衝撞、具有緩衝作用；第三層夾板→加強堅固性。

Q 地坪沒有做到三層防護會有什麼影響？
A：防潮布可防止水或飲料等滲入木地板或地磚，並避免吃色，白板和夾板則能隔絕重物壓下時，與地坪接觸留下痕跡，徹底保護地板或地磚。

看清真相，小心不被騙

狀況1  最近大樓內有鄰居正在裝潢，但我發現公共空間保護措施有破損、翹起，請問他們應該要換新嗎?

｜解決方案｜
施工保護措施除了保護原有空間的建材之外，也必須顧及人員的安全，若發現保護層有破損、翹起，施工單位應該主動負責更換，屋主或住戶也有告知更換的權利。

狀況2  我家住在五樓，裝修時需要從樓下運送材料至五樓，那麼一樓或地下室的通道，也需要做保護措施嗎？

｜解決方案｜
只要在送料過程中會經過的通道，都應該做好保護措施，所以從下貨處開始，無論是一樓或地下室皆要防護，如果管委會有特別要求，也應依規定進行防護工作。

購書去>>城邦讀書花園

一看就懂！設計師教會你裝潢不後悔必學攻略【加量更新版】

購書去>>博客來

一看就懂！設計師教會你裝潢不後悔必學攻略【加量更新版】