【太平洋專欄】 2016 交易夯區 自住客最愛這裡

太平洋房屋統計今年熱門交易地區，台北市中山區，新北市淡水區，及桃園市中壢區，分別榮登交易量第一名的行政區。

根據各縣市地政局公布的統計資料， 2016 年 1 至 11 月的買賣移轉棟數，交易量前三名的行政區，台北市為中山區 2,627 棟、萬華區 2,267 棟、內湖區 2,119 棟，新北市為淡水區 4,275 棟、新店區 3,673 棟、中和區 3,507 棟，桃園市上榜的則有中壢區 6,762 棟、桃園區 6,300 棟、龜山區 5,864 棟。

太平洋房屋副總經理章克勤指出，除了異軍突起的萬華區、龜山區，因為有建案大批交屋，衝高了該區的買賣移轉棟數，其餘交易熱區多半具有總價低、生活機能完善等自住買方的首選條件；像是中山區，就因具備了上述兩項要件，買賣移轉棟數在台北市向來名列前茅，交易熱度不墜。

章克勤表示，過去幾年新開發地區話題多，買賣頻繁，包括擁有副都心及頭前兩大重劃區的新北市新莊區，還有桃園市的八德區、平鎮區、蘆竹區等，交易量都相當亮眼；但如今市場看淡，自住客買屋回歸「 Location 」關鍵，新北市的新店區、中和區，及桃園市的中壢區、桃園區，皆有交通方便，區域機能完備的優勢，在不景氣的市場中，依舊受到自住買方的青睞。

2016 年即將邁入尾聲，台灣房市在這一年來歷經波折，各縣市交易量停滯，價格下修，又碰上持有稅調漲，民眾信心不足，買氣低迷，讓本就反轉向下的市場更顯嚴峻；章克勤表示， 2017 年的房市不會太壞，也不會太好，價格將持續盤整，但只要產品的坪數適中、建材設備有一定的品質，遞延性自住買氣可望逐漸出現，量能會比今年回穩許多。