Point 1 不良宅常見的 10 大 NG

每到夏季雷陣雨，總是漏水漏不停、房間發生壁癌？！格局不對，陽光照不進來？！是不是總是有些房屋的小問題困擾著你？房屋先天體質不良，就必須依靠後天改造修正，以下將從格局、隔熱、防潮、隔音等方面，列出各種需要改善的不當體質，告訴你如何有效解決，入住自然健康的家。

NG1 廚房有對外窗，但油煙還是充滿整間屋子！

每次煮飯都有開廚房對外窗和抽油煙機，但油煙還是排不出去，整間屋子都能聞到油煙味，好不舒服！

Ans：可能為正負壓流向問題，廚房對外窗關閉，開啟抽風機

空氣的流動是由正壓流向負壓，若是廚房誤設在正壓處，且開放格局或抽油煙機吸力不足，油煙則會流向室內，就有可能讓整間房子都充滿油煙味，因此可嘗試將廚房對外窗緊閉，打開抽油煙機，將窗戶緊閉的原因在於避免抽油煙機只吸到外來空氣，反而吸不到油煙。若有預算，則將廚房移位，確認風向流動，避免油煙往室內移動。

NG2 家裡多隔一房，雖然好使用，但是房間變得不通風，當初設計是哪裡出了問題？！

由於家庭成員變多，將原本的兩房格局增為三房，但是新增的一房卻顯得悶熱不通風，當初的設計是出了什麼問題？

Ans：格局配置應與風向成平行，或是在垂直面以拉門做調整。

在設計格局前，應先於現場測量風的流向， 再考慮格局的規劃。一般來說，格局開口建議在風通過的道路上；若有使用上的考量，與風向垂直的一側則以開窗或拉門讓氣流通過。另外，在風道上，除了不以隔間阻擋之外，也不要堆積多餘物品，以免阻礙風的行進。

NG3 屋頂表面塗了隔熱漆，但沒過兩年就失效，難道沒有一勞永逸的隔熱方法嗎？

住在頂樓，每到夏季都熱得受不了，決定在屋頂塗上隔熱漆試試，起初有效，但時日一久，又必須再花錢重漆，想要降溫真的得靠冷氣嗎？

Ans：頂樓合法加蓋雙層屋頂或是利用植栽遮蓋，減少陽光直射屋頂

在原有屋頂上再架設第二層屋頂或是在頂樓增加植栽遮蔽，可以避開日光的直接曝曬。再者，透過植栽或雙層屋頂，的間距，能形成空氣層，減緩熱能傳遞至建築物上。但要注意的是，雙層屋頂不是每棟建築物都可增設，屋齡需達20年以上，經專家檢測確有漏水問題才能申請施作，且雙層高度需在法定的150公分以下才行。

NG4 夏日連續高溫不斷，西曬處越來越熱，加了窗簾遮擋，卻讓室內陰暗更悶熱？！

客廳位於西曬處，又有一大片的落地窗，想用窗簾隔熱，但室內光線也變得陰暗，該怎麼處理比較好？！

Ans：善用Low-E玻璃或隔熱窗框，有效阻絕熱能

在大面積的日照下，若要阻絕熱能進入，必須先從材質下手，選擇有效隔熱的窗戶建材，像是Low-E玻璃，俗稱節能玻璃，內部具有可阻絕紫外線和紅外線的薄膜，同時玻璃層內有惰性氣體，避免熱能傳遞，隔熱率約有7成左右，窗框也可選擇導熱低的鋁料。另外，選用可上下分段調節的蜂巢簾或百葉簾，可部分透光的設計，滿足想要隔熱又需有日照的需求。

NG5 地下室常有潮濕霉臭，加了除濕機也沒效，要怎麼改善比較好？！

地下室因為濕氣重、常有霉味，導致家人都不想待在地下室，多餘的空間都無法利用，裝了抽風扇和除濕機加強都沒用，該怎麼辦才好？

Ans：加開天井，引入自然對流和日照

位於建築物底層的地下室因為陽光無法照入，對外窗少甚至沒有裝設的情形下，就容易有水氣窒礙的問題，驅除潮濕霉臭最好的方式就是增開天井，引入日照和對流帶走濕氣，同時也可以利用機械通風像是排風扇，加強空氣流通，自然能形成乾燥無霉味的健康環境。

NG6 浴室加裝抽風扇還是顯得濕氣重，有什麼方法可以解決？

完全無窗的浴室濕氣難排除，每當用完一陣子，地板和牆壁都還是濕濕的，甚至造成發霉，即便加裝抽風扇也沒用，該怎麼解決才好？

Ans：更改衛浴格局換到有窗的空間，並改成乾濕分離

無窗的衛浴空間缺少日照和對流就容易濕氣重，因此若要有乾爽的環境，在預算和空間條件許可下，將衛浴設在有對外窗的地方或西曬處，保持空間的通風，充分的日照能快速祛除水氣。若無法變動格局，則改成乾濕分離的設計，有效控制濕區範圍，再以暖風機加強乾燥。

NG7 老式冷氣的排水管是從窗戶鑽洞出去，不僅無法隔絕噪音，雨水也容易沿水管滲進來！

家中老冷氣的排水管是從窗戶挖洞排出去的，雖然有用膠帶密封，但仍無法防止雨水滲進來，牆壁都形成水漬，同時也無法隔絕噪音，常有風聲吹進來，該怎麼處理比較好？

Ans：更改冷氣排水管位置，改在壁面開洞

老式冷氣常面臨到利用窗戶開孔留出排水管，或是冷氣尺寸較小，往往都需要另用材料填補縫隙，雨水滲漏和噪音問題就容易發生。因此，建議安裝冷氣時，改在壁面洗洞，能有效避免風聲進入，同時冷氣排水管以U字型排列，雨水才不容易沿水管滲漏進來。

NG8 客廳位置不佳，又有隔間遮住，導致中央無光，白天就要開燈！

客廳位於空間中央，靠窗處則是配置衛浴和廚房，都有隔間圍擋，陽光都照不進來，即便是白天都要開燈才行，要怎麼解決比較好？！

Ans：位移客廳，將隔牆拆除或改以玻璃區隔

一般來說，公共區域所停留的時間較長，在空間環境和成本的許可下，建議可將客廳位移至有陽光照射的區域，營造明亮舒適的環境。若是位移的成本太大，則建議適當將隔牆拆除或改用玻璃隔間，選擇開放的格局設計讓日光進入。

NG9 頂樓明明就有做排水孔，每當下完雨的隔天還是會有積水，是哪裡出了問題？！

頂樓排水孔都有注意不會堆積落葉或沙塵，但每次下雨都能發現一灘灘的積水，水流排不出去，久了下方天花板就容易長壁癌，這該怎麼根治？

Ans：重鋪頂樓地板，調整洩水坡度

頂樓落水頭一般都會設置在角落，若是發現積水區域多半在中央時，則有可能是因為地心引力關係，使得樓板中央略微沉陷，建議需重新鋪設頂樓地板，調整洩水坡度，讓水能順利排出。同時有發生壁癌的天花板則需拆除至結構層重新施作。

NG10 窗戶改用隔音玻璃還是覺得吵，是哪裡出了問題？！

聽鄰居說窗戶不用全換，若想要防噪，改用隔音玻璃就好了，還是覺得一樣吵，白花錢了！一定要全換才行嗎？

Ans：從窗框到玻璃，全面阻隔才有效

聲音的傳播是靠空氣、物體等介面，若只是將一般的普通玻璃換成隔音玻璃，聲音還是會透過窗框與窗戶之間的縫隙進入，而氣密窗的原理就在於窗框四周以塑膠墊片和氣密壓條，使得窗扇之間能緊密無縫，藉此形成良好的氣密性，有效阻絕音源進入。因此若想做好完善的隔音，建議換成氣密窗的效果較佳。

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