裝修不敗！ 選建材前一定要知道的事

裝修預算怎麼抓

1. 預留房價部分成數作為裝修費
抓裝潢預算沒有頭緒？那麼不妨可以購屋房價的成數費用，來作為裝修預算的參考，視原屋況的不同，新成屋可預留房價的 1 ∼ 2 成預算，中古屋因有一定使用程度，優先準備防水防漏、壁癌處理、水電管線更換等費用支出，建議預留房價的 2 ∼ 4 成預算，之後再依實際需求進行費用上的增刪調整。

2. 依屋況坪數費用概估預算
屋況不同所需裝潢費用也不同，抓不到一個初估值，不妨可用屋況坪數費用來做推算。以北部行情為例，新成屋一般施作每坪 NT.3
∼ 5 萬元、中等品質每坪 NT.5 ∼ 7 萬元、高級質感每坪 NT.7 ∼ 10 萬元，每坪 NT.10 萬元以上，這反映精細施工的程度；中古屋因居住過，水電管線、防水等都要換過，至少每坪NT.5萬元起跳，隨屋齡年限，費用還會再往上增加。但這只是個初估值，實際費用還是必須視地域性、當時的材料價格、使用數量而定。

3. 新成屋，預算重點可放在木作或傢具
愈來愈多屋主在購屋時，會考量到日後裝修格局牽動的問題，有的會先自我評估過，更謹慎的還會請設計師一同前往評估格局，以減少日後格局變動的預算產生。另外新屋的門窗、水電管線、衛浴設備等都是全新的，在算有限、風格尚能融合的情況下，大多建議保留原設施，以節省非必要的拆除、泥作等費用產生，讓大部分的預算，可以發揮在滿足屋主的木作多元收納機能、造型裝飾面上。

4. 中古屋，預算省在木作及油漆
中古屋的屋齡界於 5 ∼ 8 年左右的房子，經過專業人士評估後，某些木作櫥櫃或許可保留使用，牆面至少也經過油漆、壁紙等修飾整理過，在不影響未來空間動線的規劃下，甚至能保留部分隔間牆。若計畫在中古屋居住達 10 年以上的屋主，建議可以把預算放在維護水電管線安全上，更換舊有水電管線，減少日後發生問題，還要再次修整的大筆預算支出。而依照不同屋主的生活方式，在收納與陳列規劃上，也必須保留部分木作的費用。


5. 老屋，預算重點放在基礎工程
由於老屋從20 ∼ 40 年以上都有，維護住的安全才是首要重點，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而舊式的空間格局也多造成狹窄幽暗的情況，在現代人重視生活品質的前提下，將老舊隔間拆除迎入採光通風、調整動線，也很常見，惟拆除前須確認是不影響結構安全的隔間牆，樑和柱除非經結構技師鑑定認可，否則不得任意拆除穿洞。

另外，老舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，電線也不一定能負荷新式家電的用電量，水電管線全面更新這筆裝修費用建議不可省
略。總結老屋裝修預算重點，會放在泥作與水電等基礎工程，至於預算壓縮到的收納木作費用，可用系統傢具或現成傢具取代。

快速評估裝修預算

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