「朋柏」不僅重修舊好 更讓建築宛如新生

台灣建築物的外觀常見貼以磁磚，作為外牆材質的表現及保護，隨著使用時間拉長，建築物年紀增長，加上磁磚黏著劑退化的因素，都有可能造成剝離或脫落。這不僅影響建築外觀的美感，也讓建築物變得老舊髒汙，更嚴重者掉落的磁磚傷及行人，形成公共安全危機。為了維護建築物安全與都市景觀，房屋外觀拉皮的議題越來越受重視。了解外牆更新的重要性，以正確的方式照顧房屋健康，並且賦予嶄新亮麗的面貌，才能真正再現城市的風華及光采。

外牆更新的迫切性

台灣目前的高齡建築物，大多是採混凝土結構。因此房屋的「混凝土基面」能否為建物帶來充足的保護，是一個相當值得重視的議題。外牆混凝土劣化後，或是磁磚老舊，無法再提供保護作用時，有可能造成鋼筋鏽蝕、混凝土中性化，進而造成屋內滲水、漏水，影響到居住品質。目前台灣外牆拉皮業者大多對於「混凝土中性化」的議題較為陌生，因此少有公司提供此部份服務。簡而言之，「混凝土中性化」是指原本健康的建築體的混凝土應保持在強鹼性（約 PH 值 12），才能夠保護鋼筋結構，且混凝土的緻密度也能夠形成保護。然而長期若因受到溫差變化、酸雨侵蝕、地震裂縫滲水等因素影響，混凝土將可能中性化現象，意即由強鹼趨近中性，而中性化的混凝土會有以下現象：泛白華、主體結構鏽水汙漬、磁磚隆起脫落、表面出現裂痕，或是剛更新的磁磚不斷再掉落等等，不僅外觀受到影響，建築物結構安全也受到威脅。

向日本學習從內而外 面面俱到的保護

朋柏實業有限公司自 2006 年起開始觀察專精外牆拉皮的現象，為了讓台灣的建築物有一完整系統，因此與日本公司合作，採用日本工法，從基本面由內而外的照顧，賦予房屋新生命。日本推動外牆拉皮的觀念與做法都相當成熟，不僅法定 5-8 年需進行外牆更新，更有國家標準規定來維持要求建築物水泥軀體基面的健康。朋柏採用的日本工法特點是以環保節能作為出發點，謹慎評估盡量以不敲除舊磁磚為原則；且為了鄰里的和諧與住戶的便利考量，能在短時間內完成建築外觀立面修改。朋柏公司與日本菊水化工進行合作，採用的是值得信賴的日本生產的建築材料，更引進完整的改修前評估作業，讓台灣在舊建物改修更新工法上也能享有安全與美觀兼具的專業技術。

朋柏工法訴求輕量化 / 追從性 / 機能美感兼具

朋柏在進行外牆更新作業時，首先會進行「最適工法評估」，提供最適宜該建物的施作方式，希望可大幅降低敲掉舊磚影響結構的繁瑣過程，有效減輕噪音與環境汙染，降低對住戶作息的不便與生活品質的干擾。基礎工作打理完善，重新建構健康體質後，才會進行外觀的美化工作。具有輕量化、追從性、機能性並重新創造外觀美感，是朋柏公司外牆工法的四大主軸，展現外牆更新後的藝術感。

外觀工法選擇性的多元性，也讓建築物的新表情有多種樣貌，從輕量石材包覆工法 / 如珐瑯板明亮感的SF工法 / 最多模樣紋理的 GR 工法 / 後製仿清水混凝土 SA 工法，以及為白色建築打造的白色工法。各工法皆通過日本綠建材環保要求，也具有輕量化、追從性、機能性並重新創造外觀美感之效能。朋柏公司經手至今的案件中，在台北市區已有多幢建築物更新完成，例如：聯合報大樓、中山北路商辦樓、南京東路私人住宅，以及正在進行的華岡藝校更新工程等等，所帶來的效果超過期待。更新後的建築物，嶄新的外觀與清爽樣貌，令人眼睛為之一亮。隨之而來的蝴蝶效應，便是周邊老舊房屋興起改造運動，轉換市容景觀的行動正方興未艾。

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