老屋必解決的五大問題Part1：漏水

1結構交接處最容易發生漏水
不管是RC 建築、磚造建築或木構造，結構的轉折處、材料銜接的介面（包括異材質相接處、木料與木料交接的地方、混凝土分次澆灌的接縫等），都是外牆最容易發生漏水的弱點，而造成漏水的原因，除了孔縫之外，很多由「毛細現象」所產生。因此，建築防水工程的主要觀念不在於如何做到沒有縫隙，而在於如何阻斷毛細現象。

2 牆內水分過高，形成壁癌
造成壁癌主要原因是水氣滲透牆面，長期下來使得水氣、水泥跟空氣產生化學作用，導致牆面漆面隆起、剝落。而牆面內部含有水分可能有下列原因：

A 建築的材料選用錯誤
應依空間選擇適當的建材，像是衛浴空間濕氣大，選用無法防潮、容易吸濕的建材，則容易發生壁癌、滲水情形。

B 施工未確實
在施工時，如果防水層沒做好，水氣就容易造成滲漏。另外，在施作磚牆隔間時，砌完後需要一段時間等待乾燥。若是為了趕工程、施工未按既定程序，在磚牆水分未乾時就上粗底，水分就會被鎖在磚牆內。時日一長，紅磚吸水造成剝落、產生空隙，使得外部水分有機會進入，便會產生滲水的情形。

C 牆面、天花板產生裂縫
受到外力，使得牆面或天花板出現裂縫，水分得以趁機進入。

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