【直播摘錄】破解老屋 3 大難題！老屋變潮宅的空間改造術

格局不良、動線不佳、光線不足，這些都是老屋常見的問題。早期建築多半以狹長型格局為主，左右兩邊房子阻擋受光面，衍生出光線不夠的困擾，同時以前的動線也不符合現在的居住習慣，因此在管線要重新配置的情況下，老屋裝修期常常會比一般工程期長。以下將透過實際案例，分析如何讓老屋迎回陽光。

破解老屋難題 1：格局不良

準備結婚的夫妻買下屋齡 15 年以上的老屋，方正的格局原先隔了許多房間、採光欠佳，還有一間不符需求的和室，因此設計師重新把格局調整成適合小夫妻的 2 房，並捨棄分隔廚房的小和室，透過開放式手法重劃公領域動線，讓位於廚房受光面的充足採光，能夠深入居家空間，形成敞亮的室內氣氛。

考量到孩子的安全疑慮，35 坪現代宅的女屋主希望居家能保持開放性，而在客衛的部分，捨棄管線移位會墊高地坪，連帶影響孩子安全的方式，改用壁掛式馬桶，將管線和水箱收在牆裡，並調整成孩子適合的高度，再以花磚裝飾地坪和牆面，讓空間美感與實用兼備。

破解老屋難題 2：動線不佳

延續上面的案例，女主人期盼視線能隨時看到小孩，因此設計師以廚房的中島吧檯為核心，塑造室內的回字型動線，無論孩子是在餐廳或是遊戲區，都能立即掌握動態。而吧檯旁無法移除的結構柱，則鋪設復古花磚，降低柱體產生的壓迫感，同時與廁所形成一致的視覺調性。

60 坪獨棟透天宅的屋主，擁有獨立書房的需求，而樓梯卻佔用了很大的坪數，所以在確認 2 樓有對外逃生梯之後，設計師選擇了體積小的真空氣動梭，讓屋主可以搭乘電梯上下移動。原本 1 樓樓梯的位置則改成沙發背牆，讓空間感變得更為開闊，不會受到樓梯所限制。

破解老屋難題 3：光線不足

同樣是上面的透天案例，廚房外面其實有一個小花園，卻由於牆面阻隔了室內外，導致採光不良的狀況，因此設計師拆除掉牆面，改成大片落地窗，使得原先獨立的庭園，成為室內餐廳的一部分。另外，還變更了廚房料理台的位置，挪移出長型餐桌的空間，延伸了視覺尺度。

20 坪老屋屋主的預算有限、格局無法作太大更動，而且還有管線老舊、採光不佳等問題。有鑑於此，設計師把廚房與餐桌間的隔間牆，改造成清透的鐵框玻璃拉門，轉換了原先客餐廳的陰暗氛圍，使得居家被陽光緊緊包圍，營造出明亮的飯店感美宅。

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Q1：壁掛式馬桶會不會有安全疑慮？安裝會不會花很多費用？
A1：馬桶後方有鐵架支撐，安全性不用擔心，施工費用也跟傳統馬桶差不多。

Q2：以上案例的老屋屋齡為何？有沒有不適合購買的老屋？
A2：上面都是屋齡 10 年，甚至是 20 年以上的老屋，它們都需要管線更新，因此建議屋主提早規劃。另外，越舊的老屋需要花費越多的預算裝修，可以跟設計師討論如何依照需求改造。

Q3：老屋的原有家具該如何處理？
A3：可以跟設計師溝通保留舊家具，融入新設計當中，或者請設計師重新塗裝、貼木皮賦予家具新生命。另外，電器有使用壽命，考量到安全問題，老舊電器建議淘汰。

Q4：50 幾年老屋如何在預算有限的情況下裝修？
A4：若是老屋完全沒有翻新過，在管線要更新、窗戶重新整理、隔間牆重做的條件下，很難節省預算。但如果真的要控制預算，請記得基礎工程不要節省，可以在隔間工程降低費用，例如使用玻璃隔間，建材上也可以選擇親民的種類。

Q5：老屋如果有壁癌、漏水問題，是否會耗費較多預算？
A5：處理壁癌和漏水確實會需要不少費用，可以尋找可信任的廠商改善。

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