開店新趨勢，高人口紅利社區是王道

漫步在歐洲街頭，沐浴在咖啡館前的陽光下，透出隨興悠閒的氛圍；走進日本，每一家店面擺設的細節考究，巧妙的融入街景文化，散發出獨特的氣息。可見一間店面的經營不僅僅在於販售的商品，更重要的是「環境」的共構，賦予店家特有的氣質，營造出令人感動的元素，讓顧客想要走進去，或淺嚐、或玩味，進行豐富的感官體驗。

從捷運亞東醫院捷運站出來，步行約十分鐘的距離，就會來到綠蔭圍繞的「日勝幸福站」，這裡聚集了社區四千多戶的人口紅利，融入綠建築概念，在交錯的街區道路間，隱藏了蓊鬱的參天老樹、曲折迴繞的生態池和親近自然的木棧道，讓一家家駐足其中的店面，顯出獨有的風格和味道。

開店成功與否，選址是王道，因其攸關於人潮，也關乎於整體環境是否足以烘托店家的品牌個性，帶出產品特有的魅力，讓消費者享受空間情境所賦予的高價值。

【高人口紅利，社區型開店成新主流】

台灣精華店面貴到碰不起，店租居高不下，除夜市、捷運商圈兩大不敗題材外，市場開始轉向低風險、穩定投報效益的社區生活商圈。特別是擁有高人口紅利的大型社區，無論是開店營運或轉手投資，都有基本的支撐面與穩定收租效益，成為目前店面市場的主力。

【喝的不只是咖啡，更是環境和氣氛】

連鎖咖啡館和風格小店駐點高顏質的社區也是新趨勢，藉由戶外環繞的庭園和大樹營造出宛如隱身大自然的人文情調，一如很早就在日勝幸福站進駐的路易莎咖啡，在喝咖啡的同時也佐搭樹影風光；而連鎖炸雞店胖老爹也看準日勝幸福站社區店面型商機，於近期插旗開店，滿足社區大快朵頤的民生需求。

【不只居民光臨，社區營造帶動人流】

在日勝幸福站不只有四千多戶居民對食衣住行育樂的廣大需求，透過社區總體營造活動，無論是百年老樹還是生態濕地的導覽活動，或是周末夜晚在社區公園觀賞星空電影院，都有社區居民和外圍關係人的共同參與，讓社區裡外的交流更頻繁、情感連結更活絡，更能增加對店家的印象，刺激消費慾望。

【吸引年輕族群居住，社區消費力高】

日勝幸福站除了擁有社區型住宅機能完善的優勢，又有鄰近捷運站的交通便利性，吸引消費力較高的年輕上班族和新家庭居住，加上社區內高度綠化及走路就到的浮洲濕地，更提高居民在社區附近遊樂的意願，對於在日勝幸福站店面開業的商家具有穩定收益的基本客源，如開店業種選的好，營業額要創佳績，將不是難事。

漫步在街道上，瀏覽形形色色的商品，感受大樹環繞店面的獨特氛圍，讓一杯咖啡不只是飲品，一頓餐食不只是美味，而是在緊張忙碌的工作之後，壓力釋放的良方，喚醒內在的幸福感。「日勝幸福站」的綠意盎然，不僅有家庭的舒適悠閒，也有店面的獨特魅力，加上人口紅利高，成為市場開店選址的新亮點。