【直播摘錄】毛胚屋能省下大量預算？毛胚屋購買前後必看的 5 大重點！

「毛胚屋」真的比較省錢嗎？很多人在考慮新家屋況時，都會發覺毛胚屋每坪售價大概比精裝屋少 2 到 5 萬左右，因此在預算有限的情況下會相當心動，但你對毛胚屋的了解程度究竟有多少呢？今天邀請到裝修經驗豐富的藝瓦空間設計，從各個角度為不熟悉毛胚屋的我們，提供一些不可忽略的購屋重點喔！

一、什麼是毛胚屋、精裝屋、標配屋？

毛胚屋指的是建照申請通過，房子已經完成灌漿，室內外牆都沒有貼磁磚，僅有基本的水電管線，處於幾乎是空無一物的屋況。

精裝屋等於標配屋，擁有基本的裝修，包含地磚、廚具、衛浴設備、隔間、油漆、管線，屬於隨時都能入住的狀態。

二、買毛胚屋真的比較省錢嗎？

通常會購買毛胚屋有兩種情形：一個是經濟考量，毛胚屋通常比精裝屋的總價低，在裝修上可以按照預算，逐步完成裝修，不會造成經濟上的過大負擔；另一個則是空間變動的彈性，若想要開放式書房、改變隔間，精裝屋勢必有一筆拆除的費用，如果是毛胚屋就可以省下來運用在客製化裝修、家具添購。

三、毛胚屋 vs. 精裝屋的優缺點比較

毛胚屋的好處就是可以客製化裝修，依據屋主的喜好和需求，規劃適合的空間格局，像是若屋主喜愛做菜，就可以設計收納充足的廚房，甚至將熱炒區和輕食區分隔；如果家中男性成員較多，也可以考慮要不要配置小便斗，空間規劃的彈性十足。但要特別評估建材和家具的費用，掌握不好就容易超出預算。

精裝屋的好處在於可以省下隔間的時間與費用，不過一旦空間要做較大的變動，像是大面積的地板拆除修補、整間廁所重建，就會耗費比較大量的裝修時間和預算。

四、裝潢毛胚屋要注意什麼？

1. 格局限制：即便毛胚屋的空間變動彈性很大，然而還是有些格局上的限制，像是衛浴不要偏離管道間太遠，否則排水、馬桶排放容易有堵塞的狀況，以及廁所有無開窗的問題；廚房則要緊鄰工作陽台，才不會影響輕食區跟熱炒區的空間規劃，甚至對陽台大小也會有影響。

2. 交屋過程：毛胚屋交屋的時候，建議可以請專業設計師陪同，經驗豐富的設計師可以幫忙檢查水管漏水或水泥打底等種種細節，未來要裝修時就不會遇到過多的屋況問題，因而導致時間被耽擱、費用爆增。

3. 專業評估：建議「毛胚屋隔間規劃」與「室內設計」都找同一個設計團隊，這樣規劃起來會比較有一致性，像是家具的挑選跟訂製，就能夠避免誤差，減少預算超支的情況；而且若是男主人希望有氣派玄關，女主人重視更衣室的配置，這些機能和動線設計也都可以從毛胚屋時期，就列入室內規劃的範圍。

五、毛胚屋設計師要怎麼挑？

選購毛胚屋就必須非常注重與設計師的溝通，因此可以跟各個設計師討論家的藍圖，確認好每個設計師開的預算，再選擇符合需求的設計師；搜尋設計師有無毛胚屋或老屋經驗也是重要的，畢竟毛胚屋牽涉許多基礎工程的部分；另外，最好也查詢一下設計師有無售後服務，畢竟花了那麼多心力，最好能住得長久有品質。

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