客製化毛胚屋的眉角！設計師說：提前掌握屋況，共享美感、機能並掌握預算，創造最大彈性客變

毛胚屋在設計上較環保，只需拆牆，可省下清運、省垃圾、省重作，還可精準選材料、讓整體風格一致的優點，是多數人選擇毛胚屋的考量。此外，可重整格局、風格與建材等都能客製化的彈性設計；加上認為毛胚屋裝潢預算應該會比精裝屋少 2～3 萬左右，可減緩經濟壓力。爾聲空間設計的林欣璇設計師建議「業主在客變的階段，可請設計師一起與建商工務早一點了解可以變更的項目，以及管線可以位移的彈性，提早規劃平面系統圖紙，包括水電，天花設備以及隔間位置。」這樣一來，可避免交屋後，業主發現不合適的地方，又再多花費用拆除和管線調整，同時也有助於掌握交屋後的裝潢預算。
 

將毛胚屋視為輕量型的老屋翻新，一坪大約十萬，而基礎工程整頓非常關鍵，特別是天花結構樑的位子是否已有安裝穿樑套管，決定了後續能否安裝全熱交換器和安排吊隱冷氣，以至於不用犧牲太多的天花高度；而糞管、水電管線能否彈性客變，也會影響廚房、衛浴空間的位子合宜性。若在剛開始沒有弄清楚毛胚屋整體屋況，很容易不小心誤退了該保留的管線或隔間，到後來反而超出過多預算來補救，更是得不償失！以下林欣璇設計師將透過2個毛胚屋個案，提供不可忽略的改造眉角！
 

Case 1. 搶救原始客變結構、發揮空間最大值，再現寬敞明亮清新親子宅

案例“庭樹泊舟”的屋主原已先找其他設計師進行毛胚屋客變，因不夠滿意，再找上爾聲空間設計進行二次客變。
 

接手後發現幾個問題：
首先是公領域的大樑很低，沒有預留穿樑套管，導致無法再拉高天花高度來安裝全熱交換器；原有下凹的降板浴缸位子沒有被妥善運用，而主浴的糞管位子卻封起來、做為廚房空間。
BEFORE

因此，將整體空間拆除、還原為毛胚狀態後，重新針對基礎結構，進行最合適的領域設定，空調則安排吊隱冷氣搭配吊隱除濕機，作為調節室內溫度的選擇。室內風格以大船為設計構思，大面採光引入戶外綠意，並融入女屋主喜愛的北歐風，與男屋主鍾情的金屬和大理石元素，特調出開放、清新又兼具繽紛漸層的美學質感，剛柔並濟的材質特性與滿足家人需求的實用收納，交織出一家人對家的美好想像。
AFTER

Case 2. 廚房挪至餐廳旁、客浴內移且新增鞋房，創造美式與工業風相融的夢想宅

“胡桃鉗”在建商交屋時，發現毛胚空間內多處無法進行客變，包含原有建商預設的穿樑套管位子不合適；衛浴空間既有的糞管位子不符合，所以皆需要墊高浴室地板，才能順利將馬桶與排水安排在合適的位置。在原有設定上，微調空間大小以及部分可重新設定領域，創造出更適切的生活機能，將空間效能發揮至最大。
 

BEFORE

在重新檢視生活的實際需要，原有客浴空間在靠近入口處，考量屋主一家四口的鞋子較多，需要完整的收納，因此將客浴位移並轉向，在靠近玄關處特別打造一間鞋房，客浴則內移至靠近廚房區。整體風格揉合男屋主喜愛的工業風，以及女主人最愛的浪漫美式風，透過比例的拿捏，完美相融。公領域的天花設計上，將原本沒有被善用的穿樑套管，巧妙融入裸露的天花造型，呼應粗獷的工業風特質，局部搭佐鍍鋅管，柔軟剛硬的線條，流露些許精緻感。
AFTER

屋主希望在廚房料理時，也能留意、關心到孩子的動向，因此將原本靠近後陽台的廚房，調整至公領域的餐桌旁，且重新拉管線，並打造奶茶色中島美廚、置入系統櫥櫃，創造美感與機能兼具的美廚。此外，空調設備安排至廚房天花板，安裝吊隱式冷氣與全熱交換器，滿足室內溫度的調節。