老屋翻新到底值不值得？來自老宅屋主的翻修心得 ＆ 精彩案例分享！

老屋翻新一直以來都是不少首購族、新婚族關注的話題！特別是居住於都市地區的民眾，比起相同價格卻能享有更大坪數的優勢，會考慮以購買老屋的方式來獲得更好的生活享受。但老屋翻新並非想像中容易，基礎工程的紮實程度，影響著日後住宅品質，因此挑選有經驗的設計團隊或工班相當重要！以下整理了老宅翻新屋主們對於老屋翻新的正向經驗，搭配老屋翻修的精彩設計案例，給還在猶豫的你一些參考靈感！

1.「想省預算，不只能沿用舊家具，還可以保留舊建材！」

老屋翻修的基礎工程部分多但預算卻不能隨便省，因此想降低裝修成本可以考慮將重點放在輕裝上。例如老宅原本地磚品質好僅因風格不合時宜，繼續沿用以設計師的巧思重新油漆等改造方式，不僅能讓老物重生也可以省下預算。

案例分享：

老屋浴室磁磚老舊但仍保值良好，設計師則建議保留原磁磚，透過新式防水無機塗料直接塗刷在磁磚上，省下拆除、新磁磚費用外，換來一間有別於過往的高質感清水模浴室。主臥也延續舊物心用的想法，舊鋁窗改為百葉窗並刷塗白漆，展現全新的舒適北歐風格。

2.「改善採光，其實還有很多種設計方式！」

採光對不少屋主來說，是住宅空間很重要的元素，但過去台灣許多老建築為長形格局，幾十年過去四周大樓林立，光影來源受限導致室內採光陰暗。面對改善採光，不是只有大動格局的方式，透過透光建材或意想不到的開窗方式也能獲得改善，此外，有時候反而還能替生活創造獨特且唯美光影美學。

案例分享：

70年的老公寓位於精華地段，不過是地下室＋一樓的格局，最主要的地下式採光及通風問題，利用前院樓板挖空換上透光玻璃及創新水溝蓋材質，不論從室內哪一處望向窗外，皆有大樹伴隨；而後院垂直式切挖，也把自然植栽、好通風及好採光同時帶進室內，與設計師討論溝通許久，決定大膽改造，最終獲得前所未有的生活。

3.「不實用的格局配置，互換或微調也可以改善！」

一般來說，拆牆重塑格局可以大幅度解構不符合現況的空間，但牽涉到老屋住宅結構、管線等問題，且需要的費用也較高，在衡量預算及不拆牆的方式之下，可以思考是否有領域互換領域的可能，或是以略為轉向的設計，重新排列出合適的空間大小。

案例分享：

老屋重新分配格局動線後，入門後的一字廊道動線，依序規劃家事工作間、廚房及衛浴，讓不需要充裕自然光的領域一同規劃，並將髒亂與濕區安排於同一範圍，洗曬衣物免於風吹雨打，整理垃圾也不必來回穿梭室內外，家事體驗便利、省時又舒適。

案例分享：
老宅的主臥位於大樓頂樓，原有的衛浴空間小且床頭位置不佳，些微調整臥室格局後，更動衛浴區至於床頭前方，大面開窗的採光照亮衛浴也放大使用範圍，再根據屋主需求加入雙洗手台、觀景浴缸，創造別於過往的沐浴時光。

4.「我以為的老屋缺點，反而打造出驚喜的機能！」

老屋翻新常見的難題，除了壁癌漏水，就是凌亂的管線及突兀的樑柱結構。影響了視覺，也會壓縮原有的實際坪數，卻又不能拆除，以至發展出許多因樑柱而生的設計巧思，甚至許多老宅翻新案例，出現的特色機能或亮點，都是由原本難解的樑柱問題改造而成。

案例分享：

高挑的樓中樓空間，二樓卻有一個突兀且低矮的大樑，設計師運用高度限制，增設書房空間，巧妙讓大樑座落於書桌上方、屋主坐下的視角前，不影響閱讀使用，低矮大量也讓書桌前的窗景看向公領域顯得更特別，。

案例分享：
老屋翻新的主臥也有突兀的大型樑柱，因此由大樑作為格局的基礎，順應樑柱下方安排透視格柵，在不影響戶外景觀、良好採光的前提下，替主臥劃出工作區與睡鋪區多重機能，也完成弱化大樑的效果。