毛胚屋裝潢好處多！空間規劃超彈性x全客製化設計，同樣屋況體驗大不同

毛胚屋裝潢相較於預售屋客變或老屋改造，客製化程度絕對是遠勝於其他屋型。只保留原始建築基底、結構樑柱與預留管線，其餘全部都可以自由發揮的裸屋狀態，在設計上彈性大也相對靈活。

星葉設計總監林峰安表示，許多挑選毛胚屋的屋主多半擁有裝潢經驗，了解新成屋與老屋帶來的裝潢限制；而秉持著「溫故知新」的設計理念，擅長以屋主原生家庭的生活記憶為創造靈感，將陪伴多年的點滴帶入新居，跳脫屋況帶來的限制，從零開始陪伴屋主落實心目中的理想居宅。讓我們一起來看看溫故知新創造師林峰安演繹毛胚屋同屋況不同設計，以及自地自建毛胚住宅的客製化尺度。

【同樣屋況下，截然不同的生活樣貌】

案例 1. 退休夫妻的度假宅，能獨享也能與兒孫共享

新建案中通常百坪以上的住宅，建商都喜歡以毛胚屋的方式販售，為的是可以讓偌大的空間被更有彈性地運用，全然符合屋主的居住需求。退休老夫妻購入 108 坪的毛胚屋除了喜歡上原始配置中的寬敞露台外，更是希望除了夫妻平時的兩人生活外，有時兒孫回來時可以化身為三代同堂的度假宅，讓大家能共享這個家。
 

BEFORE

AFTER

百坪空間內三分之一是寬敞的Ｌ型露台，是老夫妻當初相中物件的主要原因；室內三房兩廳與三間衛浴的配置，因應多變的居住人口外，也最大限度地保留各場域的空間感與連結性。客廳與餐廳採取全開放式設計，沙發型態選擇ㄇ字型佈局促進家人團聚的交流性；半開放式廚房的熱炒區隱藏於電視牆後方避免油煙飄散，但特別設計長桌延伸到窗邊的雙人吧台，為夫妻日常保留一處舒適的用餐區；能容納8人座的長型餐桌則是兒孫回家團聚的最佳的用餐空間。兩間臥室媲美飯店等級配置，雙洗手台與四件式衛浴升級日常生活；風格上選擇現代混搭美式的做法，沈穩的灰色牆面鑲嵌玫瑰金線板，營造帶著輕奢華的優雅住宅，陪伴老夫妻的人生下半場。
 

案例 2. 年輕夫妻的住宅兼娛樂所，同坪數創造嶄新格局

與案例 1. 為一樣的毛胚型態，但相同的 108 坪內不僅設計風格各有識別，在生活機能配置上更因應屋主的習慣、年齡與喜好詮釋截然不同的生活配置。此案年輕夫妻不僅重視兩人生活品質，好客的個性不論平日或假日都常有朋友來家中作客，為此故知新創造師林峰安在餐廚空間特別做了不一樣的佈局，化廳區為在家聚會的最佳場域。
 

有別於上一案的餐廚配置，此案特別保留全開放式的長吧台，四張吧台椅面直接面對熱炒區，打造年輕人最愛的居家 open bar 設計；半弧造型沙發、主人椅和吧檯區共組居家包廂，形塑年輕人舒適交流的社交場域。客廳與餐廳間以天然石皮和鐵件包邊砌起一道半高電視牆，劃分客廳與餐廳的機能並保有空間的穿透性；大理石桌面與金屬桌腳設計、天花板鍍鈦與現代餐燈詮釋恰到好處的輕奢華感，搭配後方酒櫃陳列詮釋相對正式的用餐氛圍，將公領域劃分為輕鬆的聚會包廂和晚宴餐廳。全室透過木皮、石皮詮釋工業風帶點粗曠的性格，鍍鈦金屬、大理石與玻璃則勾勒出都會雅痞風格，搭配間接照明圍塑酒吧氣氛，量身訂製別具生活品味的都會居宅。
 

【自地自建毛胚屋，擺脫管線位置限制】

案例 3. 從建築外觀到內部設計，複層住宅落實 100% 客製化

感情緊密的兄弟檔選擇透過自地自建方式共築一棟兩家人共享的複層建築，有別於建案的毛胚型態，自地自建從建築外觀、內部格局到管線位置都能全然客製化，不避受限於管線間位置，能打造更符合生活配置的廚房與衛浴空間。62 坪大的複層建築中，主要配置夫妻與兩位小朋友共享的生活空間，公領域以餐廚區為核心規劃客廳與臥室空間，回字型動線讓動線在餐廳匯聚，讓家人坐下來好好享受一頓飯的時光；私領域則除了大主臥與小孩房配置，還預留了舒適寬敞的孝親房方便長輩來訪時使用。
 

L 型玄關在入口左側配置儲物間，轉角設計創造二進式動線，形塑「回家」的儀式感；內部廳區一字型佈局下客廳的好採光也能照亮餐廳；開放式廚房結合高吧台設計創造輕鬆的輕食空間，熱炒區後方直接通往工作陽台也是依照屋主習慣規劃的配置。電視牆與吧檯切齊軸線，另一側也規劃放置鋼琴的凹槽，保持平整生活動線。溫故知新創造師林峰安利用毛胚屋全客製化的特性對餐廚空間做細膩劃分，透過細節形塑生活裡的儀式感。利用自地自建的毛胚屋優勢，特別預留超寬敞的主臥空間放置兩張雙人床，達到夫妻想共處一室但又能不打擾彼此作息的理想生活；從睡眠區、獨立更衣間到衛浴的隱藏門形式並將門片做到頂，不僅減少立面切割讓空間更具整體性，同時垂直延展創造絕佳的空間感。