毛胚屋 v.s. 預售屋怎麼選？選對空間，客製你的生活樣貌

「擁有一間自己的家，並依照自己喜歡的形式進行裝修。」是許多人畢生的夢想，如今面臨房價高漲、通貨膨脹的狀況，買房條件逐漸嚴苛，購屋前需要更審慎地評估每種屋況的優缺點。在眾多的屋況類型中，以「毛胚屋」、「預售屋」作為客製宅的首選，今天明代設計將分析此兩種屋型的優缺，並分享相關的精彩案例，快跟著小編一起看下去吧！

毛胚屋為取得使用許可執照，可進行買賣行為，但室內尚未經過修飾的房屋，購屋成本低，不過相對花費在裝修上的預算較高，消費者在購買毛胚屋時，常遇到無隔間產生空間較大的錯覺，明代設計建議屋主們將空間尺寸化，實際掌握室內坪數為首要。
 

其次，預售屋的最大優勢是能透過客變進行客製化，以成本造價來說通常比毛胚屋低，不過入住前的等待時間較長，屋主們可依自身需求判斷，找到最適合你的訂製宅。
 

CASE 1. 1+1 大於 2！雙拼住宅預售屋，給一家人加倍的幸福

此案為兩戶打通的 90 坪預售屋，多年前的合作牽起了屋主和明代設計的緣分，一家四口再度委託設計師改造生活空間。
 

為了善用大坪數居宅優勢，首先拆除分戶牆，將活動率較高的公共空間，規劃於開窗面較大之處，讓充沛採光走入一家人的慢活步調，同時以開放式餐廚為設計主軸，運用格局規劃巧妙延伸視覺感受，打造愜意舒適的生活軌跡；其次，於客廳側邊的多功能室，設置一道長虹玻璃推拉門，讓使用方式更多元，關閉時化身全家一起打電玩的遊戲間，敞開時亦成為公共空間的一部分。
 

最後，以大尺度立面拉整電視牆，運用大小不一的矩形拼接及粗細留縫，詮釋細膩別緻的設計層次，更藏匿了通往私領域的門片及外出衣帽間；主臥室、女孩房及海量收納機能，整合於居宅的右半側，邁入私密寢居即可享受片刻靜謐。
 

CASE 2. 一抹天藍包裹清新美式宅，毛胚屋還原懷念的異國情懷

56 坪的毛胚屋，原先建築有著基地小且狹長的問題，家庭成員為一對夫妻與兩個小孩，考量至夫妻倆過往有在英國留學、生活的背景，明代設計特意將空間定義為輕美式風格，並選用清新天藍色為基調，給予一家四口嶄新的生活提案。
 

設計師延續毛胚屋原先的部分隔間，拆除一衛浴空間，且依循戶外露台的位置，規劃敞亮的公共空間，以開放式設計為主軸串連客、餐、廚三大場域，在有限的空間內為一家人爭取更充裕的行走軌跡。
 

客房以斜切式設計，形塑邁入私領域的流暢廊道動線，同時調整小孩房的衛浴出口作為客浴使用，主臥房配置更衣室機能，滿足衣物收納的需求，床頭背牆以木質格柵造型，與陽台的窗景及綠意對話。