老屋翻新為什麼這麼受歡迎？老宅翻修7大注意事項 ＆ 三間精彩老屋改造開箱

老屋為了改善或順應舊時代的住宅格局，翻新後可能會激盪出別於新成屋更意想不到的新穎格局，且以相同的預算購屋，老宅能獲得相對較大的坪數，因此受到不少屋主的喜愛。

此次透過採訪擅長老屋翻新、格局改造的日作設計總監黃世光，從設計師的角度出發，點出一般屋主可能遺漏的老屋翻修注意事項，同時藉由三間日作設計精彩的改造案例分享，提供給大家老屋改造的設計靈感。

老屋翻新前，設計師建議留意：
1. 基礎條件：管線是否需要更換或封管，因許多管線會互通，重整管線時可能需要截斷。
2. 違建問題：鑑於過去風俗民情，可能出現違建格局，找出違建問題後，要決定是否順應或恢復原狀。
3. 外部空氣：關於氣味，需留意是否位於其他住宅的廚房區或廢氣排放口；關於聲音，則要注意是否靠近大馬路、站牌，日後會影響居住品質。
4. 自然採光：居住地點周圍是否有光影影響，例如住在摩天輪附近可能會受到燈光影響。
5. 窗外視野：看出去的視野是否接受，如看出去是一道牆，未必比較舒適。
6. 日照風雨：如常見的西曬房會有日照的影響、面北坐向沒有直曬光但冬天比較冷，因應不同狀況須設計雨遮或適度退縮。
7. 其他環境因素：例如翻修時可能會有所交集的「鄰居」，也是老屋翻新時容易忽略但很重要的部分。
 

PROJECT 1. 新北老屋｜50坪｜改造目標：開創生活裡的多動線日常

高齡老屋遮蓋了採光優勢、多房的格局不符兩人一貓的生活習慣，且室內三套衛浴皆無對外窗，客、餐、廚動線也無法因應愛招呼朋友的屋主。

格局變更後，日作設計團隊首先在玄關置入了一道多功能鏤空屏風，成功建立入門的第二條動線。左邊開闢的新動線，能直接進入儲藏室、家事間，因應進門消毒、洗手的習慣，把「髒」的範圍縮小，也配合男女主人經常招呼朋友來家裡作客的日常，雙方朋友同時在家中時，在不同獨立領域聚會，更自在且互不打擾。
 

改造後還原陽台位置，重新將日光帶進室內，並打開公領域，客、餐、廚相互串連，同時化解光線與通風問題。餐廚空間特地挑選屋主喜歡的藍色調與木質，凸顯個人風格，結合烹飪功能及收納的吧台，也讓生活機能最大化。
 

為了讓貓咪們能在家中盡情玩耍，翻新後的空間，根據貓咪喜歡躲在天橋跟地道的習性，將畸零空間化身為貓咪樂園，也製造更多屋主與愛貓的互動。
 

位於西曬區的主臥室與陽台保留一個廊道的距離，創造日式簷廊般設計，具隱私性也同時解決曝曬問題，帶來明廳暗房的舒適暗房環境。
 

主衛浴乾區與濕區劃分清晰，一旁的更衣間設有冷氣，具降溫效果及替衛浴除濕的效果；雙洗手台設定則讓在同公司上班的男女主人，上班前有各自的節奏梳妝打扮。
 

PROJECT 2. 新北老屋｜21.3坪｜改造目標：以長輩為主的「新的老家」

隨著兒女成家立業，原本是一家四口的住宅，主生活者只剩媽媽，而住附近的兒女則經常回家吃飯談天。針對空房變多的「新的老家」，日作設計團隊改造翻新的重點以媽媽的生活機能為主軸進行規劃。

此老屋位處大樓林立的住宅區，由於外型稜角多，反而可以創造多採光，房子不大也可以都有對外窗。首先在入門玄關與餐廳間置入屏風，牆與牆之間設計了留縫空間，減輕高牆的視覺重量，進門時能留意室內狀況，予以長輩有安全感的生活。
 

餐廚整合的設計，串起了公領域的交流，內廚房、外廚房的分割規劃，讓媽媽使用更順手，而餐桌結合吧台的規劃，滿足兒孫來訪時多人聚餐使用。
 

平時僅一人使用的客廳，以長型臥榻取代另一座大沙發，客廳不會顯得空曠，家人來訪時座位數也相當足夠。沙發後方打造開放書房區，滿足媽媽品茶、閱讀等嗜好，書桌、沙發，甚至是餐桌都以圓角方式呈現，視覺更柔和舒服，實則具保護長輩居家生活安全巧思。
 

走廊以拉門劃出多功能儲物間，平時收納衣物、行李箱、大型家電等，家人來訪過夜關上拉門則轉換為客房，便於不同需求使用。
 

由於長輩如廁頻率高，原本兩件衛浴一間獨立馬桶區，調整為一公共衛浴及一主臥獨立馬桶區。位於主臥的獨立馬桶空間放大，使用起來舒適安心，並在廁所門旁設定自動照地夜燈，下床時微微發亮的溫和光線，貼心替長輩半夜如廁安全著想。
 

PROJECT 3. 桃園老屋｜20坪｜改造目標：非典型提案滿足母女生活模式

此老屋翻新不同於大眾化提案，擴增收納空間外，也改變常見的格局設定，並在有限的坪數、有限的預算中，滿足一切所需。

原空間內的兩座外推陽台被還原後，坐落於入口處的前陽台提供植物栽種、收納空間，透光滑門安排則成為西曬角落的第一道緩衝，熱源不容易干擾室內。
 

屋主下廚頻率高，廚房以半開放設計搭配多功能中島，擴大使用範圍。而座落在進門處的中島，化身室內、外的轉運站，且便於採買食材回家臨時暫放，既實用又順手。此外，設計師特別在旁側柱子開洞，打造類開窗效果，替廚房區開闢對外窗。
 

另一側後陽台改造後作為洗曬區，一旁的空間改為儲藏倉庫，滿足母女大容量生活用品收納，而鑑於預算限制，屋主選擇以加裝拉簾方式取代拉門設定。
 

現代人喜歡開放格局，但未必每位屋主都適合，此住宅整合空間格局及屋主習慣後，將廚房獨立於入口，而屋主經常久待的用餐區整合頻繁使用的客廳休息空間，反而更符合屋主的生活模式。
 

原本的兩套衛浴變更為一套寬敞的三分離衛浴，穿過衛浴才會進入私領域的特殊格局，妥善運用空間同時賦予臥房隱私屏障。此外，僅母女生活的單純空間，衛浴門面改以注重透光的霧面隔間為主，空間感通透，使用起來更舒適。