聽設計師的話～透過自地自建VS.中古屋翻新2個實際案例，避免多花冤枉錢！

買房成家是每個人的夢想，人的一生購屋次數有限，近幾年不論是老屋翻新或自地自建都深受歡迎，可依自己的需求購買合適的屋型，經營多年回流客戶眾多且口碑佳評如潮的黃巢設計，自地自建及室內設計經驗豐富，總能耐心傾聽屋主需求，克服困難挑戰創新以達成屋主所託，尤其對自地自建繁雜的流程相當瞭解，從前期文件申請、動工建築到後期室內裝潢，都能全方位整合，為屋主節省許多時間也避免走多餘的冤枉路，造成時間與金錢上的浪費，深獲屋主信賴。黃巢設計此次以自地自建及中古屋翻新，帶我們一次掌握設計重點。
 

Point 1. 一家人的夢想全都實現：專屬車庫、夢幻開放廚房、兒童球池遊戲室、極致的沐浴時光

70坪 / 新成屋 / 兩房 / 北歐風
此案屋主原本遍尋不著合適的房子，後來將父親傳承的閒置空地，委託黃巢設計耗時 3 年自地自建，打造獨一無二的 5 層樓夢想豪邸。一樓前段為爸爸的夢想車庫，側進式的大門出入口，增加隱私也能杜絕廢氣，由玄關進入可見公領域串聯客廳與開放式餐廚，莫蘭迪色系牆面結合黑色廚具，營造耐看舒適的調性，吧台結合餐桌擴充料理平台，朋友來訪也能輕鬆互動。
 

位於 1、2 樓交界的空中球池，不僅是孩子們的快樂天堂，球池產生的光影變化也能穿透到 1 樓，帶來豐富的居家表情。3 樓睡眠區後段將洗手台與家事間整合，動線更順暢，降板式浴缸泡澡讓女主人享受沐浴時光。
 

Point 2. 路人驚艷友人羨慕的愜意人生：清水模幾何建築、療癒陽台和夏日戲水露台

建築外觀幾何造型象徵溫馨的家，堆疊出豐富變化與立體感，清水模塗料整體散發一股靜謐質樸感。2 樓陽台地板鋪設南方松，製造室內外延伸的視感，陽台上方玻璃取代制式屋簷，坐在陽台抬頭仰望，即可賞月觀星。
 

4 樓特別規劃一個能走出戶外的陽台，為長型屋增加通風與採光。頂樓簷廊的做法採用日式建築的概念，與現代建築融合得恰到好處，是聚會烤肉的完美場域，大露臺運用降板方式設計水池，夏季立刻變身兒童戲水。自地自建完美實踐人們對於愜意人生的豐富想像。
 

Point 3. 成功引光入室視覺更開闊：重新審視需求、調整格局、減少房間

60坪 / 中古屋(5-15年) / 三房 / 鄉村風
此案位處依山傍水的社區裡景觀怡人，但原本 6 米挑高的中古屋，因為夾層反而導致樓板低造成壓迫感，設計師瞭解年輕屋主夫妻的需求，以歐式鄉村風為基調，去除夾層並將原本的四房減為兩房，空間豁然開朗。建築外觀特別採用訂製木門、歐式木窗台和紅磚階梯，創造歐洲莊園的感覺，散發療癒感受，吸引鄰居打卡拍照。
 

類包廂式的玄關，是室內外過渡的空間，粉藍色的玄關搭配白色格子窗與穿鞋椅，飄散浪漫氛圍。地面鋪設黃色復古磚佐以黃色油漆，塑造質樸自然感，將原本夾層退到合適的位置，以半穿透性的格子窗及欄杆區隔，增加穿透性與採光，視野開闊室內更明亮，客廳高聳的造型木煙囪電視牆，是居家重要端景，裸露的文化石牆呈現歷史斑駁感，圍塑濃厚的異國風情。
 

Point 4. 構築唯美的經典鄉村風元素：弧形拱門、旋轉樓梯、透光木格窗

與客廳相鄰的餐廳，天花板木飾條有弱化大樑的作用，讓整體視覺更趨於平衡，更引進外國居家門廊的設計元素，以弧形拱門美化出入動線，生活起居充滿儀式感，在吧台區輕食小酌時，可見貼有花磚的廚房，增添活潑視感。
 

將原本「之」字形樓梯移位，並改以鏤空的螺旋梯設計，實木踏面使觸感更舒適，曲線輕盈的扶手讓視感更柔和，完美呼應鄉村風。公領域中間原本顯眼的結構柱，以實木包覆美感與機能兼備。二樓主臥延續公領域調性，大面白色格窗和柵欄採光良好，獨到的借光手法，讓人置身自然溫馨的歐洲小農莊流連忘返。
 

黃巢設計建議民眾，近期工料全都漲價，導致老屋、中古屋翻新的價格大幅上升，最後總額花費不一定會比毛胚屋、預售屋便宜，以下幾個觀念分享，地板部分牽涉到打除重作一定會比平鋪或架高都花錢，而個性化的工業風也未必比較省錢，畢竟需要整理管線，若屋案的明管距離插座不遠才可行，若距離太遠建議將天花板包起來才不會花冤枉錢。購買整棟透天別墅時，從外觀到基礎工程、室內裝潢等，費用相當可觀，建議民眾購屋後一定要先要預留此部分款項，才能順利完成心目中的理想美宅。