年輕首購族最愛小宅！捨去客餐廳，小宅「增減一房」成室內裝修趨勢

台灣房價居高不下，加上人口結構改變，不婚不生族比例逐年提高，導致住宅型態也出現轉變，25坪以下的小宅成為年輕首購族首選。設計家表示，縱觀近年小宅裝修案例，發現傳統必備的「客餐廳」概念已瓦解，屋主傾向擺脫制式格局，以「減一房」拆隔間，及「增一房」加入彈性隔間，替小宅加入「瘦身」和「放大」的效果，換來空間感和實用機能；可見「小宅增減一房」，已成住宅房型趨勢。

根據內政部統計，2022 年台灣平均每戶人口僅剩下 2.59 人；家庭人口遞減，加上逐年飆漲的房價，使得小坪數房型成為房市主打商品。設計家指出，參考近期申請社會住宅各房型人數，顯示目前市場上需求最多的房型為套房、一房一廳、兩房一廳。

不過，設計家表示，即使是小宅，市面上建設公司提供的房型格局，仍以房間數為優先，導致房間劃分較小且擁擠，容易造成採光不佳、不通風、缺乏收納或曬衣空間問題，因此「小宅再改造」成為居住舒適的重要關鍵。

年輕世代著重自我空間 願格局重整捨棄客餐廳、客房

通常購買 25 坪以下小宅建案的族群，以新婚夫妻和高收入單身族為主，大多屬於年輕首購族，相對能付出的裝修成本有限，隨著外送文化和個人生活的轉變，更著重自我空間。因此，以往格局必配置的客廳、餐廳，甚至訪客需求配置的客房，這些觀念趨近瓦解，重新裝修時轉變為無客廳、無餐廳、無客房，改以彈性隔間、複合機能家具取代。

設計家指出，有屋主因習慣在茶几用餐，捨棄餐廳設計；或是有屋主決定捨棄客廳，將工作、娛樂、用餐功能皆整併於餐廳的一張大餐桌。近年不少建案也壓縮廚房空間，將雙口爐改成單口爐、小型抽油煙機，以貼近個人使用習慣，並增加空間舒適感。甚至也有講究時尚穿搭的屋主，寧可接受公共領域比例縮小，也堅持要有一間更衣室。

市面上常見小宅三房 可評估第三房使用頻率、未來家庭計畫

現今市面上建案以「三房」設計為多，究竟生活是否需要客房、書房等「第三房」呢？設計家建議，可評估第三房空間的真正使用頻率為何，若不常使用，則可以「讓渡」給其他空間，或以「重疊」形式呈現，機能不打折，發揮真正效益。此外，設計家也指出，小宅中有不少空間容易出現畸零地，在重整時不妨納入室內空間的一部分，整併後會創造出更多可用空間，為格局找到更多出路。

最後，設計家也建議，在更動格局前，屋主和設計師應先就居住人口、使用年限、未來5至10年的家庭計畫進行細緻討論，依此來決定是否進行房間數量增減，才能避免變動格局反悔，得不償失。