室內裝修許可如何申請？申請條件、流程一篇整理，裝修前必看！

想要裝潢新家，不是只要找好工班或設計師就好，有些時候若沒有申請室內裝修許可、進行裝修審查，恐怕你的裝潢已經違法囉！究竟什麼狀況要申請室內裝修許可呢？本篇彙整了必須申請與不需申請的狀況，許可證申請方式與流程，以及申請費用等裝修前必知的8 大QA，避免遭到鄰居檢舉、觸犯法律。

►給裝潢新手的6大裝修QA https://www.searchome.net/article.aspx?id=76449

一、室內裝修與室內裝潢差在哪？

．室內裝修：
1.室內裝修牽涉到對建築物內部結構和構造的變更，必須由經過專業培訓並持有相應證照的設計專業人員進行設計。
2.進行裝修工程前，申請施工許可是不可或缺的步驟，同時施工階段需要具備相應專業證照的技術人員參與。
3.室內裝修業被列為特許行業，要想以「裝修公司」的名義從事業務，必須擁有經過專業培訓並取得「建築物室內裝修工程管理證照」的專業技術人員，並向內政部營建署提交申請並獲得批准。

．室內裝潢：
1.室內裝潢僅涉及外觀風格的設計，不會涉及房屋結構的改變，例如牆面油漆、鋪磁磚或木地板、移動式家具佈置以及窗簾的安裝等。
2.室內裝潢業者並無資格進行室內裝修工程，然而，室內裝修業者則可執行室內裝潢相關的操作。

二、為何需要申請室內裝修許可？

室內裝修涉及對建築物內部結構和構造的改變，可能影響整體結構安全、避難設施、以及消防設備等，因此為了維護公共安全，進行室內裝修必須事先獲得申請許可。

三、哪些情況一定要申請室內裝修許可？

依建築法第77-2條的規定中「供公眾使用建築物」與經內政部認有必要之「非供公眾使用建築物」，就需要申請室內裝修許可。
．供公眾使用建築物：
如電影院、商場、餐廳…etc.
．與經內政部認有必要之「非供公眾使用建築物」：
1.六層樓以上的集合住宅，進行任何室內裝修工程都必須申請。
＊集合住宅（Housing）：具有共同基地和共同空間或設備，有三戶以上的住宅單位之建築物，像是公寓、別墅社區、住宅大廈和住商大樓
2.五樓以下（含五樓）的公寓或大樓，有更改隔間和變動格局的需求也需要申請。

三、哪些情況不需要申請室內裝修許可？

依《建築物室內裝修管理辦法》中，下列項目因沒有影響房屋結構，不屬於法條裡指的範疇，因此不用申請室內裝修許可。
．壁紙、壁布
．換窗簾、家具
．變動活動隔屏
．粉刷、油漆
．更動地氈等黏貼及擺設

＊另外，像是「自地自建獨棟別墅」或是「透天翻新」，居住單位並無三戶以上，因此也不用申請室內裝修許可。

四、室內裝修許可怎麼申請？申請流程為何？

《建築法》規定，建築物的室內裝修工程，應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理，且在「前期設計」以及「後期施工」，也皆須申請。建議有裝修需求的屋主，委託以下專業人士協助申請室內裝修許可證：
．前期設計：
建築師、具室內設計證照的公司或從業人員
．後期施工：
營造廠、具室內裝修工程管理證照的公司或從業人員

五、 室內裝修許申請流程為何？

Step1.委託專業人士：

建築師事務所或有證照之室內設計公司，向各地政府機關或建築師公會申請。

Step2.備妥文件：
由委託的專業人士，向當地主管機關申請室內裝修審查。申請人須準備建物所有權人身分證正反面影本、所有權人印章、建物權狀影本、以及填寫好的室內裝修許可證申請書。

Step3.審核：
政府機關委託建築師公會或其他專業審查機構進行審核。

Step4.核發許可：
申辦完施工許可後，若無其他問題約十個工作天會核發許可證，許可證必須要明顯張貼在施工場地。

六、什麼狀況可以申請簡易室內裝修施工許可？

一般室內裝修許可之申請分為兩階段：
1. 室內裝修圖說審核（約1-1.5個月）
2. 室內裝修竣工查驗（約1-1.5個月）

簡易室內裝修許可申請條件，符合以下規定僅需一至兩週即可核發：
．10層以下住宅＆地下室各層之室內裝修地板面積在300平方公尺以下。
．11層以上住宅室內裝修樓地板面積在100平方公尺以下。
．裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆、防火門窗區劃分隔。
．未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造。

七、 室內裝修許可申請費用怎麼計算？

主要依照申請項目多寡計價，越多費月則越高，根據不同的委託申請方式有不一樣的報價供大家參考，實際還是依照委託單位報價為主：

．委託建築師辦理室內裝修許可證：

台北市約6萬，新北市7-8萬，若有違建或結構變更，會需要再加消防認證1-2萬。視個案條件不同，費用也會有增減。

．室內裝修公司辦理室內裝修許可證(簡易型)：

4~6 萬不等，視個案條件不同，費用也會隨即提高喔。

．其他申請費用：

建築師公會送審費約5000元，由室內設計公司、建築師或施工單位簽證填申請書約1萬，審查核對圖說費用2萬，費用會因文件量而隨之增加。

八、沒有申請室內裝修許可會怎麼樣？

若未申請即私自裝修，根據《建築法》第95-1條，違反者包含屋主、承租者、施工業者都會被處以新台幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰，逾期沒改善也可以繼續罰。