新成屋V.S.老屋購屋到裝潢優劣勢分析，打造出舒適、滿意的居家空間

購屋是人生大事，除了考量房價、地段、坪數等因素外，裝潢也是一大工程。新成屋和老屋在裝潢時各有優劣勢，至文室內裝修設計非常重視每位屋主心目中對於自己家的想法，擅於將屋主的想法與期待融入設計中，在本篇文章中，將對於新成屋與老屋的裝潢上提供專業的建議，屋主可依自身需求及預算進行選擇。

新成屋
相較於老屋，成屋基礎工程完善，水電管線、地壁磚等多已施工完成，建商也會附設廚房三機及衛浴設備，可減省裝潢費用及繁瑣事宜。如果購買的是預售屋，交屋前可向建商提出客變申請，調整隔間牆或格局，實現符合自身需求的居家空間。整體來說，新成屋的採光、通風設計相對合理，貸款的成數會高一些，資金的運用也會比較有彈性，減少了基礎工程的繁複，裝潢費用也會比較減省。

老屋
老屋因生活機能較為成熟、公設比較低、實住的坪數較高，及管理費較低等優點，在市場上仍占有一席之地。但至文室內裝修設計的毛至文總監提醒，老屋裝潢需將60%的的預算分配至基礎工程，如果有漏水、壁癌、白蟻等問題，則屬於另一筆費用，因此老屋裝潢時建議先評估自身需求及預算，並委託專業的設計師進行規劃，才能打造出舒適、滿意的居家空間。

37坪老屋化解樑柱壓迫，給予優雅經典的居家景致

37坪老屋受限於電視牆附近的樑柱壓迫、屋況老舊等問題，整體空間顯得十分壓迫，同時屋主期待擁有豐富的收納，以及具有視覺焦點的設計。面對大樑橫亙的問題，設計師發揮想像力，讓天花線條化為海鷗的翅膀，以圓弧語彙巧妙修飾，而轉折接續至電視牆的柱體，則利用收納櫃體將柱子融合於其中，並結合書桌等機能，讓立面具有機能及一致性，同時達到將柱子隱藏其中的目的。

善用豐富建材搭配，賦予空間現代輕奢的氛圍。沙發背牆鋪陳水墨暈染造型的進口壁紙，搭配異材質創造簡約俐落的線條，更形塑出優雅經典的居家景深。

29坪現代風新成屋，保有絕佳窗景享受退休人生

29坪的毛胚屋，原始屋況沒有太大問題，但位於可以遠眺101的絕佳位置，屋主希望這裡能成退休後與家人聯繫情感之處，同時能擁有豐富的收納機能，並且擁有彈性書房、預留小孩房，彼此都有獨立不受干擾的生活場域。在格局規劃上公領域採用開放式一字型佈局，沒有玄關設計的狀況下，利用六角磚拼接木地板界定出落塵區。餐廳區遇旁邊規劃有多功能備餐台，串聯客廳區遇的開闊設定，讓整個公領域可容納多人來訪。

位於電視牆旁邊的多功能空間，以玻璃帷幕取代實牆隔間，可自由選擇開放或關起，模糊公私領域界線，達到放大空間的效果外，在其中盡收 101 窗景，享受絕佳的優閒退休生活。

26坪北歐風異材質搭配，刻畫成熟穩重的質感生活

26坪北歐風新成屋，因為是新成屋，原始屋況沒有太大問題，居住者為單身男性，非常愛整潔，家中會有家人來訪，設計師藉由建材以木地板、特殊漆、美耐板、鐵件、玻璃的搭配應用，保有良好採光，發揮新成屋的優勢，實現屋主的理想生活。

進門後，做為收納的櫃體遮蔽餐廳區域，黑色鐵件好看耐用，又具有穿透性維護隱私關係，而豐富的收納量，同時滿足屋主對整潔的需求。弧形的電視牆具有略為達到化解穿堂煞的目的，同時具有豐富的收納機能；餐廳區天花板利用弧形及特殊塗料座空間的區隔，加上有大理石紋理的特殊板材，呼應特殊漆紋理，刻畫成熟穩重的質感生活。