毛胚屋設定好廚房與衛浴，想要舒適三房與寬敞客廳，該怎麼規劃坪效最佳？

背景需求

1.廳房需求：毛胚屋僅規劃好廚房與兩間衛浴的狀況下，要隔出完整三房並擁有主臥獨立更衣間。
2.風格需求：視覺上簡約現代與好搭配耐看的色系。
3.收納需求：公私領域都需要有充足且順手的收納配置，但不壓迫生活空間。

設計概念

重點1.避開樑柱讓兩間小孩房大小均等，將靠近主臥的小孩房牆面稍微內推打造入門端景，並串連客浴後的空間讓主臥擁有獨立更衣室。
重點2.利用大理石、塗料、灰鏡、鐵件等同色調的豐富材質，建構好搭配的現代北歐空間。
重點3.利用共同牆面規劃兩間小孩房的衣櫃，創造平面化大收納。

平面圖解析

從原始平面圖可以看出毛胚屋狀態，建商固定了兩間衛浴和廚房的位置，在屋主一家四口有大三房的需求下，在採光面安排兩間小孩房與主臥，並將浴室後方原本過小的空間併入主臥打造獨立更衣間；稍微退縮一間小孩房的隔間牆創造主臥入門端景、增添儀式感。封閉式廚房改為開放式，在廊道轉角設計輕食吧台增添使用機能，不僅優化公領域動線，也能讓比例上不大的客廳顯得更寬敞、最大化利用客廳採光。

各空間介紹

1.玄關
原始毛胚屋在是無玄關的設計，為了滿足女屋主希望有過場感的需求，耀昀空間設計訂製長虹玻璃屏風，不僅兼顧了穿透感與採光，還無形中化解了穿堂煞，明確地劃分了玄關與室內的界限。玄關櫃採取懸浮設計更顯輕盈，們片貴搭配中段鏤空設計創造端景平台，旁邊懸掛造型全身鏡與牆面塗料襯托立面層次，使玄關空間在功能、美學與風水上達到完美的融合。

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2.客廳
此案屋主一家四口的空間需求和一般家庭不同，比較著重於私領域的空間。順著採光窗、避開結構大樑下規劃3+1房後，剩下來就是編排公共區域。由於客廳空間深度受限，因此利用長度去換深度，簡化電視牆收納、僅規劃落地電視櫃；白紋大理石電視牆與地板大尺寸進口磁磚，相近色創造水平到垂直的延伸性。客廳大面積採光窗以白色木百葉窗裝飾，搭配天花板俐落的雙排軌道燈，簡約明亮的設計達到放大空間的效果。

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3.餐廚區
毛胚屋原始建商規劃的是封閉式廚房，耀昀設計根據屋主需求和基於放大公領域的概念下，儘管沒有更動廚房位置，但透過移除門扇、擴大廚房走道開口使空間更加開闊。移除廚房門片後，面對原始結構柱產生的畸零空間，設計師利用轉角訂製弧形餐櫃打造出輕食吧台，不僅提升了公領域的收納機能，針對後疫情訂購外送比例增加的飲食習慣下，也能作為外送暫放區，提升了整體空間的實用性與便利性。除了考量到機能外，在柱體立面貼上特殊的美耐板，凹凸面的質感和燈帶的投射營造出藝術感，不僅提升了整體視覺效果，還在中島用餐或小酌時，讓視線得以透過吸睛的餐櫃連結到廚房，實現了屋主希望擁有開放式廚房的願望。

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餐廳區域增設一座中島串連餐桌，一來建立起順暢的回字動線，二來也創造不同氛圍的座位，高腳吧台可以備料、享用下午茶與咖啡；餐桌除了家人用餐聚會、也可以用來辦公。廚房熱炒區的牆面挑選深色石紋板材，透過色系與材質和輕食區做出區隔外，也讓視覺更有層次性，同時深色系在面對熱炒時若沾附油煙也相對不明顯，除了機能與美觀並重的雙重考量下，也讓客廳串連餐廚空間，不需要壓縮三間臥房也能創造寬敞舒適的公共區域。

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4.臥室
由於屋主希望主臥能配置獨立更衣間，在毛胚狀態下設計師選擇將客浴後方過小的空間整併入主臥房，並稍微退縮其中一間小孩房的隔間牆規劃成端景櫃，創造出進入主臥的過場，不僅化解風水疑慮亦創造出儀式感。在規劃臥室時將三間臥房一字排列於採光側，因此主臥空間擁有優越的雙面採光，透過大面木百葉窗可以自由調整光源，使整個空間顯得透亮而舒適。L型更衣室以長虹玻璃區隔，並結合化妝台及儲藏間，釋放睡眠區空間，僅在床尾規劃五斗櫃收納常用物品，也能當作端景櫃或未來放置電視的平台。

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兩間小孩房在規劃的時候非常注重坪數大小的對稱性，雖然不能改變結構樑的位置，但設計師巧妙利用樑下空間，雙向內嵌衣櫃能最大保留下臥室可用坪數，不會壓縮到其中一間房的廊道空間。採光落地窗則規劃大尺度書桌，並結俄側邊窄長型的頂天書櫃，創造設計的整體性。其中稍微退縮牆面產生的畸零轉角也安排了及腰置物櫃，細膩的規劃下發揮住宅最大坪效。

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5.浴室
雖然沒有變動兩間浴室的位置，但在風格設計上做了許多變化。由於兩間浴室都是屬於窄長型格局，為了優化空間，設計師選擇白紋磁磚鋪陳浴室，連門片都替換成白色，透過色彩讓視覺更顯明亮，讓沒有對外採光窗的客浴室看起來也明亮舒適。主臥衛浴依照屋主需求，單面選擇風格與色彩都比較鮮明的靛藍色進口磁磚，浴鏡也是圓弧造型，結合馬桶上方的置物鐵件，淋浴門也替換成黑鐵外框，呈顯別具風格的設計。

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After