哪種公設最無用？網友點名這兩類公設，看似好用卻是閒置空間

買房時，社區的公共設施是一大觀察重點，而近年建商也推出豐富多元的公設以吸引民眾。設計家 Searchome 在社群上調查「最常使用的公設、最無用的公設為何？」發現有三種公設是網友一致推崇「最實用」，而竟有兩種看似實用的公設，卻被網友點名是「閒置空間」。

無論是社區大樓、公寓或華夏，公設是指全體住戶共同使用的設施。設計家在社群進行社區大樓的公設調查，發現大部分網友對公設的意見幾乎雷同，認為「垃圾場」、「信件包裹代收處」、「電梯」這三項公設最為實用；而與運動相關的設施如「游泳池」、「三溫暖」等皆被網友點名為最不常用的空間。

超實用公設！上班族、忙碌懶人福音，再也不心累

多數網友認為，上班族工作繁忙，較沒時間收信件、包裹，甚至常趕不上垃圾車，社區有包裹代收功能，以及可隨時丟垃圾的垃圾場，甚至是垃圾收集清理服務，真的超方便。

還有一項看似普通基礎，卻被多數網友提起的實用公設，就是電梯。有網友直說，電梯最常用且實用，省去爬樓梯的麻煩。也有網友說，以後換房一定要找電梯大樓，尤其是附有垃圾場的社區，再也不用追垃圾車。也有網友認為，公設幾乎都很實用，像是中有交誼廳 KTV 很棒，「有朋友來很方便，還不用出門！」

看似實用卻閒置？維修保養麻煩，設備陽春不符需求

不過，也有許多公設看似很實用，但實際上卻很少人使用，或是因為常壞掉需維修，漸漸變成閒置空間。不少網友點名「游泳池」是最不常使用的公設，因為並非大家都會游泳，且需要額外負擔救生員、水費和維修保養費用，過於麻煩，久了就直接關閉不使用。也有一些網友說，三溫暖也是相同道理，易損壞又需維修，「後來直接廢物利用，變成回收室了。」

此外，也有網友分享，交誼廳都沒什麼人去，是很不實用的公設。還有網友說，棋藝室、圖書室，因孩子喜愛活動，較難待在需安靜的地方，因此從來沒使用過。至於健身房則是評價兩極，有人認為健身房很實用，幾乎天天去；但也有人說，社區的健身房設備很陽春，不符需求，認為是無用設施。

在看房時，如何將公設納入整體居家環境的考量？設計家建議，看房時可先詢問公設有哪些，並詢問建商公設比，才能實際了解居住空間的實際坪數，並進一步評估如何進行後續室內裝修。此外，若對居家空間有特殊需求，例如特別喜愛健身、泡溫泉、園藝，若社區已含健身空間、植物園、按摩椅、SPA 等公設，居家裝修時就可省略，將空間保留作為其他用途。