超過30年以上的老房子，裝修費比新屋貴嗎？

超過30年以上的老房子，裝潢費用怎麼抓才合理？


老屋翻修一坪要抓8~10萬元左右才合理。若是超過30年以上的老屋，由於還有壁癌、漏水、管線老舊或採光、格局不佳，以及動線設計不良等等問題。以台北 市為例，如果情況複雜，必須大改隔局與更動管線的老屋，一坪的裝修費用大概得花8~10萬，因為包括拆除、泥作、管線遷移等，都是在裝修預算中費用較高的 部分。就算不改隔局的話，也要花大約在6.4~8萬之間。但在裝修時，把預算花在基礎工程上，絕對事件好事。因為風格、氣氛的營造，可以靠家具、佈置來改 變，但面面俱到的基礎工程，才是讓房子可以住得長久的關鍵。

再來中古屋與老屋一般先抓5~7萬做好基礎工程才合理。中古屋及老屋一直有著許多問題，尤其是屋齡愈老的問題愈大。一般來說，15年以上的中古屋，若還要 居住超過10年以上，則建議除了管線必須更換之外，像是門窗及衛浴、廚房最好也全部換過，用起來才會安心。光這樣，則裝潢費用大約一坪也要4~5萬元以 上。另外，若遇到隔間需要更動的情形，以及地坪必須全新更換的話，則裝潢費用更上漲至6~7萬元/坪，才會比較合理。

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