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40萬以下對要翻修的老屋來說預算很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程。對小坪數而言則主要取決於要不要夾層、夾層設多少的關鍵。
老屋若要全面翻新的話，基礎工程絕對是第一任務。基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作工程、水電工程、空調工程。以30坪沒有嚴重問題的老屋、也就是沒有重大壁癌、漏水或結構問題的話，以上這些工程只能做最基本的，水電工程可能也只能換大電，做完基礎工程40萬就已經花的差不多了。
不過因為沒有木作或收納櫃，看起來會跟剛交屋的新成屋一般空蕩蕩的，若需要立即入住，則須另外花約10 萬左右的費用，購買現成家具，包括沙發、餐桌椅、收納櫃、床、書桌椅等。
★小編敲預算：
之前小編有個朋友在找設計師，
因為有預算限制，所以一開始會先開預算給設計師，
只是有時候會可惜，你的預算太少他不能做…
但也別怪人家、想說他是不是不稀罕你的小錢…
只是老屋裝修有它必要的工程費用，
建材使用也有一定的價格，
工班施工也有固定的費用…
而且呀～羊毛出在羊身上，
希望節省預算，建材的使用勢必就無法用太高檔的，例如天然石材或原木等，
風格佈置也就要能簡則簡囉！
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