老屋陽台多、浴室小，格局要如何調整？頂樓空間花園

提問人：洪小姐　職業：出版 家庭成員：6人 坪數：45坪 地點：台北市

現　　任 裝潢便利通Easy deco資深設計師
強項空間 老屋、單層大坪數、樓中樓、預售屋
強項風格 美式新古典風格

 

屋主提問
您好：
好不容易找到有頂樓合法加蓋的老屋，所以連同頂樓加蓋室內共有45坪。原本屋主就已架好室內梯可以通往頂樓，但只是簡單的一字梯看起來似乎不是安全，希望能重新改裝樓梯，常看雜誌上利用樓梯下方做為收納空間，因此也希望能將樓梯下方的畸零空間做一利用。我們是三代同堂的大家庭，樓下有三房可使用但都很小，因為是老建築，只有規劃一間浴室且空間很小，還有廚房也是不大，家人都有回家吃飯的習慣，廚房也經常在使用，因此餐廳及廚房就很重要，不能太小。樓下三房想做為小孩房及父母房，樓上頂樓加蓋的建物則做為主臥，原頂樓規劃兩房都太小了，可以的話希望能加大主臥空間並有獨立的起居室，讓夫妻倆也能有獨處的空間。期待貴刊平面診療室能協助規劃。

專家解析
現行法令對於頂樓加蓋建物管限很嚴格，洪小姐真的很幸運能買到有合法頂樓加蓋的建物等於買一送一；由於是老建物所以在格局規劃配置上都不是很符合現代人的需求；入門的客廳面寬不足，電視牆得用位移的手法，運用客廳角落規劃電視櫃；通往頂樓的樓梯從一字型改為L型，樓梯下方規劃為儲藏室，廚房在陽台外推後擴大為ㄇ字型，連結半開放式的餐廳；原來浴室則往餐廳擴大，加大使用面積並規劃四件式衛浴設備。其餘三房則不動只加強各空間的收納櫥櫃設計；樓上加蓋建物則規劃為連結起居室的大主臥；將兩房合併成大主臥，並加大原浴室空間；頂樓另一邊則規劃為空中花園。

1. 將電視牆位移做斜角設計。
2. 樓梯改為L型並在下面規劃儲藏室。
3. 後陽台局部外推，納為廚房空間規劃ㄇ字型廚具。
4. 餐廳連結半開放式廚房。
5. 原浴室往餐廳外推，擴大浴室空間。
6. 保留三房位置加強收納空間規劃。
7. 頂樓加蓋兩房合併成大主臥。
8. 角落規劃更衣室。
9. 客用主臥改為主臥浴室並加大空間。
10.原客廳規劃為主臥起居室。