老屋比新成屋擁有更多實際能使用的空間坪數,但在老屋翻新的過程中,可能會面臨到漏水壁癌、採光通風不佳、水電管線需更新、格局隔間不符合生活需求等裝潢設計問題,因此就必須投入更多的預算於基礎工程上,如此才能確保老屋安全無虞,住得長久舒適。來看看設計師如何透過空間格局的重新配置,讓大齡老屋在改造後變成採光好、動線流暢的現代住宅吧!
走過十年歲月的45坪中古屋,是一家四口即將遷入的甜蜜新居。設計師重新調整格局與動線,並改善陳舊的水電管線,同時以純白的大理石材為基底,搭配穿透性十足的玻璃質材,讓原本充滿歲月痕跡的空間煥然一新。
23坪現代人文居家,存在著長方形格局、天花板低矮、動線不佳、壁癌、水電管線老舊、收納不足等問題,設計師需要計算業主生活中的習慣、收納多寡,將 男主人的玩偶模型玩具納入設計之中,並考量到寵物貓咪飼育需求,在有限的預算以及坪數下,打造出小而美的兩人住宅,快跟著小編一起來看看吧!
客變是什麼?預售屋「客變」意即根據屋主需求的做「客戶變更」,常見的客變包含格局變動,水電管線位置更改、建材與廚具衛浴設備更換等。考量預售屋物件不見得能夠貼近購屋者的居住習性,因此購屋後和專業室內設計師討論客變項目,並在建設公司指定日期內提出客變申請,更能全方位地契合屋主的生活習性與喜好。像是將3房更改為2房、公共領域擴大、退掉地板建材等,都算是客變項目之一。
時冶設計總監陳逸凱表示,許多年輕屋主在購房時幾乎耗盡畢生積蓄,即使有預留裝潢費用,面對中古屋與多年老房的水電管線、格局問題,做完基礎工程後可能也所剩無幾。因此陳逸凱認為,好的設計應是「剛好就好」,針對原本狹長型屋況調整動線、增加採光後,裝飾性裝潢便能彈性往下調整。以此案為例,重整完老屋翻新基礎工程後,以簡約北歐風作為「輕裝修」空間主軸,整合 IKEA 家具與刷白牆面、木地板,打造溫馨暖意的新居生活,讓空間散發舒適素雅的愜意氛圍。
在經過第一次與設計師合作的愉快經驗後,40 年的老屋屋主面臨到水電管線老舊、漏水潮濕等屋況問題,因此再次請託設計師利用最新的智慧科技,為一家四口量身打造符合現今需求的現代風豪宅,無論是天花板過低、採光不良等疑難雜症都迎刃而解。
此案為老屋翻新,原屋況面臨天花板低矮,造成壓迫感,以及水電管線老舊、採光不佳等情況。設計師透過簡約的北歐風做為空間基調,除了整頓基礎工程,並打造落地窗引入戶外光線,且以開放式格局為規劃,被打開後的公領域更顯開闊、舒心。
位於台中的 78 坪透天厝擁有狹長老屋常有的問題:漏水壁癌、水電管線老舊、通風不良、採光不佳等待解難題,而設計師接受精品業屋主的請託,將長型屋擁有的疑難雜症一一破除,從裡到外滿足屋主對於透天別墅的殷殷企盼。