身為公務人員的新婚夫妻,為了要共築甜蜜的未來,所以希望將 28 坪的老舊中古屋,徹頭徹尾地大翻新,而設計師除了解決原屋況的漏水問題外,還重新配置管線、調整廚房和衛浴的大小位置,量身訂製採光通風良好的北歐風新婚宅。
根據內政部不動產資訊平台統計,全國屋齡超過 30 年的房屋住宅總數逾 436 萬宅,占比將近一半,20年老屋也逾七成,顯見老屋重建的需求與日俱增。而自 921 大地震後,政府修正了各區建物的抗震係數,也讓許多年輕人更樂於接手或購置翻新後的老宅;而長輩與老屋一起生活大半輩子,更有著無法言喻的情感與執迷,老屋既有的結構與格局,經年累月的時代痕跡,都成了老宅迷人所在。
Be a Staycationer!如何能愛上宅在家呢?此案的屋主有時會在家工作、運動健身,也喜歡親友拜訪,希望居家裡融入不僅可以休息,更能享受工作、情感交流、遊戲、多元興趣等生活習慣的空間設計;因此,設計師將 50 坪的老屋翻新,融和屋主兩人多元的生活形態,並利用大量白色調為基底下,透過玻璃隔間、輕量化階梯與木紋的點綴,形塑開放、無壓的室內,混搭出豐富的多元生活質感,讓我們一起走進來瞧瞧!
老屋公設比新成屋少很多,能利用的室內空間相對大,因此即便新建案如雨後春筍冒出,選擇老屋翻新的買家還是不佔少數。但老屋翻新未必就比較省預算,設計師會透過屋齡與屋況來建議基礎工程所須的翻新項目,另外,針對屋主使用需求有可能會變動格局。上述這些都是老屋翻新必須耗費到的隱形成本,現在就跟著拾隅空間設計看看以下兩間老屋翻新案例做了哪些改造工程,以及改造前後的變化,幫助大家更了解老屋改造,未來與設計師溝通能更順暢,在預算內完成理想的改造案!
家是我們的避風港,也是充電、重整自己的一方角落。 此案透天厝老宅已有40年以上的歷史,隨著歲月的消磨逐漸出現老屋常見的通病,如:漏水壁癌、水電管線老舊、通風不良、採光不佳等待解難題。設計師接受精品業屋主的請託,利用現代風設計及建築工藝將疑難雜症一一破除,從裡到外滿足屋主透天別墅的殷殷企盼。
「舊愛還是最美!」老屋的美是因能享有比新成屋更多使用的生活坪數,但相對老屋屋齡較高,實質的缺點也不少,屋內有許多需要「整形動手術」的地方,最常見的無非就是水電管線老舊、採光不佳、格局不佳等問題,再加上早期老屋格局滿是隔牆的狀況,造成動線規劃不佳之外,也不符合現在人生活習慣。想要重整老屋打造現代人對於家的想像?麥田設計總是創新每一個細節,且以家人為需求起點作為設計的核心價值,來看看設計師如何使用3招祕技改造老屋吧!
不論是剛購入老屋準備翻新,還是小孩長大需要二次裝修的屋主,面對老屋翻新,不僅只針對外觀,首要了解全家的生活習慣、未來的生活模式、格局貼合實際需求,才能帶來替生活加分的居住體驗。擅長老屋翻修、觀察入微的馥築時尚設計-湯鎮安總監,翻新三間狀況截然不同的老宅時,分別遇上老屋改造常見的長型屋空間分配、結構牆無法變動、小孩長大房數不足等7種難題,以下提供改造前、後對照圖及介紹,一起看看湯總監如何運用創意手法化解老問題!
「溫故」,繼而「知新」。期許生活多些感動,空間添點故事,因為人事物的演繹,讓宅邸底蘊在設計的創意裡,更有溫度~~溫故知新創造師─林峰安。老屋翻新除了重視基礎工程、屋主生活故事的延續之外,林峰安設計總監也以〝風格〞的概念,從材質、顏色、傢飾、光影、室內外的景況融合,讓空間呈現出更具深層內涵的表情,作為場域生命的原動力量,輔以輕鬆而具人文色彩的因子,成就空間幸福的價值與定義。於此,以帶有生活溫度與人文因子濃郁的北歐風格,作為老屋新創的主題…