由於房子超過 15 年,為了安全起見,水電管線全部重做,趙設計師認為管線的安全,甚至比木作結構更重要。牆面全部重做防水,打底補土上漆,地板也全部敲除重做木地板,但保留了玄關原本的高低落差,設計師結合鞋櫃與原有屏風,讓玄關變得獨立而且更具機能性,客廳也變得更為寬敞明亮。
超過15年的老房子最怕是壁癌、漏水問題,水電管線也需要重新更換,房子雖小,卻是家人安心的所在,必備的老屋翻修過程馬虎不得!受限於坪數大小,設計團隊利用雙面櫃、格柵、臥榻兼收納、磨砂玻璃讓視覺穿透等各種手法,搭配木作、清水模,將這不到20坪的空間區隔出不同的使用空間,豐富空間層次,但絲毫不會顯得侷促,反而展現穩重卻不沉重的療癒風格。從玄關大方的留白,到客廳清水模牆面的清爽涼感,以及餐廚空間的溫馨小確幸,18坪老屋獲得重生,蛻變成現代感十足的無負擔療癒小宅。
不到30坪的房子可以規劃出3房+1書房,還有2個衛浴、小更衣室,更棒的是,不必敲敲打打,輕鬆省下好幾萬塊錢!一間位於新北市的新成屋,因為業主有先見之明,在購買預售屋的同時,就找上禾創室內設計規劃空間,一方面減少不必要的砌牆工程,做出彈性靈活運用的空間;二方面又配置出符合需求、完善的水電管線,省卻打掉牆面的時間與金錢,交屋不久就輕輕鬆鬆搬入新家。
小編帶你看好宅:本屋案是位於新北市永和的老屋改建案例。屋案在改建前,面臨最大的困擾就是空間採光不足──雖然前後都有陽台,自然光卻無法進入空間中;再加上原屋案高度只有255公分,天花板還嚴重變形甚至呈S型波浪狀,導致整個空間都感覺老舊、狹小又壓迫。除此之外,水電管線老舊、浴室漏水以及壁癌等狀況也都是急需改善的問題。
小編帶你看好宅:本案是位於台中市北區的22年老屋改造案例。屋案本身除了因老舊而引起的門窗無法緊閉、水電管線和廚房設備老舊、地板磁磚不平、漏水等各種毛病之外,原本的空間格局規劃也有問題,不但不符合屋主的實際使用需求,且遮蔽了採光面,造成空間內部採光不足,給人陰暗狹小的印象。因此,讓房屋本身的居住機能全面更新,以及依照屋主使用需求調整格局,成為本案的設計重點。
買屋最重要的就是看地段,台北市最精華的地段就是大安區。目前大安區新大樓少,大部分是屋齡數十年的老房子,因此,擁有精華地段房屋的屋主,進行老屋改造、翻修的機率很高。有相同歷史背景的老屋,也有相近的空間問題,經常接手大安區老屋改造,身兼建築師與室內設計師雙重身分的原平安設計師,將多年的改造經驗一一與大家分享。
為了孩子的學區問題,原本居住在新北縣年輕父母,努力工作賺錢並尋尋覓覓很久,終於找到理想中的房子,搬進台北市中心。但面對30年以上的老屋,除了有常見的漏水問題外,再加上奇怪的格局、老舊水電管線配置,再加上低樓層怕吵等因素,因此只好請專業的設計師協助幫忙。在朋友的介紹下,找到了堂藝時尚空間設計的謝俊安設計師協助老屋改造裝修的整體計畫。
威爾室內設計的胡延翰設計師認為,即使是同樣格局的房屋,依照每個屋主不同需求,都會擁有獨特的面貌!本案屋主一口氣買下相鄰的兩間預售屋,將原本不到20坪的2間小宅在胡延翰設計師的精心規劃下,依照屋主需求重組格局,在預售變更時期更換水電管線、大門位置並退掉不需要的地板和隔間,率先省下許多不必要的裝修和拆除費用。