房市持續熱絡,預售屋可依施工進度繳交頭期款,相較於成屋或是中古屋而言,繳款壓力相對較小。此外,預售屋可在施工階段依照居住者的需求「客製化」調整格局,免除交屋後還需拆除原隔間重新裝修,而產生的拆除、變更等費用,因此客預售屋的選購也是房市非常熱門的選項之一。
20 年的老舊大樓住宅不僅浴室漏水、滿是壁癌,天花板低矮壓迫造成冷氣迴風與維修困難等難解問題,透過好和設計團隊從基礎空間修繕,拆除多於隔間並加入造型設計,順利將老屋改造成低調耐看的現代風格住宅。
年邁老屋超過 60 年歲月的摧殘,內部管線外露、牆面磁磚斑駁之外,舊式隔間影響動線與採光,更造成空間諸多浪費。設計團隊首先重新建立房屋結構,天花板原木橫樑與鏽蝕的柱體全數拆除改為鋼材,基底結構的鋼材也都噴上防鏽漆,讓結構更為耐用;地板重新灌漿並鋪貼海島型木地板增加防潮與耐用性。
居家裝修是一門學問,不僅僅是好看而已,舒適好住更是關鍵,特別是在裝修期,可以兼具裝潢與居家舒適度,不用忍耐惱人的電鑽、敲牆等施工聲響,該有多好!創意玩家 InnoMaster 打造石晶薄板系列,擁有無需拆除原有磁磚即可快速安裝的優點,加上防水與義大利原創設計花紋的多元視覺美感,高 CP 值的快時尚裝潢技法,創造出符合現代人對美感與便利兼備的居家質感!
有生育計畫以及考慮養寵物的新婚夫妻,設計師在規劃室內空間時著重在滿足夫妻現有需求以及適應未來變化。40坪中古屋改造計畫首先將三房中較小的一房改為開放式書房,拆除側牆安裝玻璃拉門、並在窗邊打造休憩臥榻,在公領域增添一處夫妻兩可活用的多功能空間,未來也可以當作孩子唸書與遊戲、與寵物一起玩樂的的房間。
面對擁有寬敞私人庭院以及挑高六米的建物優勢,設計師先將老屋內的舊有格局全數拆除後重新規劃。一樓開放式設計中將窗戶尺度拉大,讓戶外庭園的綠意、採光替室內加分;複層設計中二樓寢居空間的弧型樓板增添一樓挑高的寬敞尺度,同時也強化了現代居宅大氣的氛圍。
不拘泥於原始的2+1房格局,根據兩夫妻需求保留主臥大空間以及一間客房,將多出來的一房隔間全數拆除後併入客廳規劃成開放式書房,大幅增加公領域的寬敞感,也讓高樓層的窗景與採光成為住宅亮點。
50坪的老屋,設計師運用不同材質特性展現灰色的層次,堆疊出放鬆溫潤的居家氛圍,藉由溫潤木皮調和冷調灰色,堆疊出沈澱放鬆的居家氛圍。首先拆除舊樓梯,以鐵件、長虹玻璃重新打造通透的新樓梯,藉由樓板的開口,來改善空氣流通,也讓光線可自由穿梭,順勢帶入比較無光的地下室。