位於央北重劃區的22坪新成屋,為三年前合作客變的延續,這個空間最大的優點,就是他坐擁一面能鳥瞰綠意的落地窗,但略顯不足的坪數,也是一大問題,為讓屋主一家四口舒適生活,設計師於客變時退去所有建商標配隔間與建材,後於裝修階段根據需求重新規劃,凸顯優勢,化解劣勢,以全新的現代風設計重生。
小坪數住宅,很容易發生餐廳與廚房要取捨、收納不足的窘境,但其實妥善規劃調整隔間,就能在有限坪數創造無限可能!這間僅 16.5 坪的預售屋透過預先客變調整門片方向後,騰出空間規劃公領域收納牆,還有餘裕增設中島滿足屋主需求,下方還能作為儲物空間使用,讓小宅即便規劃三房兩廳兩衛也很寬敞。
這間雙拼宅歷經了兩次的設計轉變,最初的設計是在預售屋階段,屋主選擇了沈穩的風格,而兩年後,隨著時間的推移,屋主有了新的想法。於是,許碧蘭設計總監率領專業團隊邱麟茹與李祐慈設計師,再次為屋主打造出一個充滿現代感與活力的明亮居家,讓空間在保留原有精髓的同時,煥然一新。
這間屋主夫妻和三名孩子的新家,早在預售屋時期,就買下相鄰的兩間房,透過客變打通彼此,並規劃出嶄新格局。面對62坪的空間,設計團隊除了重塑玄關動線、修飾天生的樑柱結構外,也大量使用溫潤木質、無壓的淺灰石材等自然元素,展現現代風的自然與療癒力,為幸福的一家五口,詮釋出完全拋開壓力的避風港。
隨著「新青安貸」的推行,越來越多的新手屋主進入了購屋市場。其中,售價相對親民且具備客變彈性的預售屋,也成為赤手可熱的選擇。想知道預售屋到底是什麼嗎?在客變過程中又有哪些關鍵需要留意?今天,就讓我們與明代室內裝修設計一起,深入探索「新手屋主的預售屋購買與客變須知」吧!
不管是新成屋或中古屋,格局未必能符合理想。但與其將就不合需求的空間,不如針對格局進行調整。以下三案皆為35坪三房兩廳的設計案例,透過趙玲室內設計 呂學宇設計師縝密的設計,訂製出符合個別需求的住宅格局!
坐落於台中的56坪透天別墅,為一間剛落成的新成屋,雖然於客變時期就開始規劃,但建築本身還是存在動線不佳、收納不足、水電管線等問題,因此堆設計黃曼倪設計師在接手之後,先行解決基礎工程與生活機能問題,再融入簡約色彩、木質隔柵等元素,不僅將空間坪效全然發揮,還讓居宅空間瀰漫溫馨的人文禪意。
屋主添購30坪預售屋,希望未來居家空間能創造出孩子成長階段的生活樣貌。因此整體設計上,選用以人為本的北歐風靈感為核心,調和淺灰木色與米白色為基底,體現清爽、溫馨的親子宅氣息;材質選擇上融入花磚、超耐磨木地板、木紋並結合健康低甲醛建材,搭配海量的收納量,訂製專屬親子生活樣貌的實用居所。