房價高漲,中古屋行情看俏,但是買了老房子,往往發現格局與自己的生活模式與實際需求不符。經常接受老屋改造委託的品楨空間設計陳膺信設計師表示,其實不只老房子,即使是新成屋,也常會出現格局與使用者不符的狀況,最主要的原因,就在於居住的人口與當初建築設計的設定不同。格局到底該怎麼改?見人見智,但是透過專業設計師的規劃,不僅可以改善採光、通風問題,更能讓生活動線變得更流暢,提升居住的舒適度。
對屋主來說,租屋或售屋的流程怎麼做都是麻煩一籮筐,更別說在這個不景氣的年代,貸款限制提高、失業率節節上升等等社會經濟因素,使得房市行情觀望多於成交,投資者不再風光,首次購屋的買家也瀕臨絕種,面臨房地產結案越來越困難,帶看時間也越來越長的窘境下,如何讓自己的屋子在房市大海中脫穎而出變得非常重要,為了贏取買家的眼球,很多人開始求助於專家,所謂的「扮家」公司應運而生,英文有兩種說法,”Home staging”把家當做一個舞台,家具家飾就像道具佈景用來陳設,”Property Stylist” 則點出是房地產的造型師,無論內容差異如何,這個房地產市場的新興行業無疑已如雨後春筍般竄起。
想要讓家有設計感,但探詢之後才發現不同的設計師開出的設計費也差很大。到底設計師的行情都怎麼算?選擇不同的設計風格也會對預算造成影響嗎?繽紛設計提供二種基本的參考方式,讓大家能有初步的概念。