相較於新成屋,老屋的公設比低、購入的價格也比較親民,所以很多人會選擇買老屋進行改造,但由於屋齡較高,所以老屋的結構安全、管線配置,往往都需要進行補強與汰換,住起來才會安心長久。以下整理了老屋翻新的預算、流程和裝潢重點,無論是在看房階段,或是已經決定要老屋改造,都不妨參考看看,能夠減少後續的裝修麻煩喔!
裝修房子可修飾格局與使用需求不相符合的問題,同時還能給予兼具美學設計的居住品質,但為了裝潢敲掉原有的牆面不僅價格高昂、更費時費工,如果在建造房屋時能隨購屋者需求安排,那就好了!因此,在購屋市場上的「預售屋」商品,因具備可在房子建好前可預先「客變」的小服務,一直廣受民眾歡迎。
由於房價仍高,購買老屋的總價格較新成屋相對比較實惠,且老屋的公設比和管理費也低,受許多人青睞,老屋的屋齡除了16~30年,也有許多是31年~50年的老屋,屋齡越來越高,購入老屋後需要留意建築結構、壁癌滲水、耐震係數、管線更換等問題,最好預備一筆不算少的裝修費用,需要真正有經驗及專業的設計師來為您全面盤點,破除各種難題,讓老屋住起來更安心、更舒適!
對小坪數空間而言,空間規劃尤其重要,如何在居宅空間內兼顧齊備的生活機能與流暢的移動動線,為每位室內設計師的首要任務!晴翌珅設計透過敞開公共空間,讓寬敞的客餐廳成為屋主下班後的最佳落腳處,同時將裝修費用發揮到最大化,打造出屋主夢寐以求的個性工業宅。
18 坪現代風居家,前身為二十多年的大齡老屋,設計師改善格居不良、管線老舊等問題,憑著百萬裝修預算, 加以系統家具的合宜配置,重啟住宅的新生命,快跟著小編一起來看看吧!玄關作為區隔室內與外部的緩衝區,也是主人轉換心情的主要場域,規劃黑色烤漆面板櫃作出界定,透過櫃內的適當隔間,讓物品可適得其所,並讓量
屋主為迎接即將到來的小Baby,決定整頓閒置已久的下方樓層,不料遇到工程不斷延宕的設計裝潢公司,另壁癌漏水問題叢生,讓屋主苦惱不已。設計師在有限的預算和時間裡,以大人和孩子的生活習性與需求進行規劃,妥善規劃裝修費用,補足上方樓層所缺乏的完整廚房設備,與可聚會宴客的寬敞客廳,在寶寶誕生前,即時完成這間為「新生命」量身訂做的「無直角」防撞糖果屋!
很多首購者會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱,等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上,建議在了解自身經濟狀況後,預留房價1 / 10 ∼2 / 10 的預算做為裝修費用。
老公寓由於屋齡較高,所以房價較為便宜,但相對的,房屋本身的結構、屋況也因時間的久遠,通常已存在著一些問題需要解決,且這關係著居住品質與生活安全,如漏水、壁癌、管線老舊等;再加上20 多年前的建築設計,格局也不見得符合現代人居住,原有的裝潢建材與傢具也不合時宜,當然就必須再支出一裝修費用。關於裝修費用如何評估?本章將有詳細地介紹。