40年的老屋,乘載了童年的回憶,原本有壁癌、採光不佳、天花板低矮壓迫、管線老舊、收納不足等問題,設計師老屋翻新,讓這份美好的回憶延續下去! 樂沐制作空間設計總能精準抓住屋主喜好的元素,不同材質也能組合的恰到好處,相輔相成,帶給屋主機能美感兼具的舒適生活。
屋主一家喜歡戶外活動,經常登山、騎腳踏車、旅遊,但老房子原有屋況陰暗且伴隨著破碎格局、壁癌及管線凌亂等問題令屋主困擾,因此期許設計師能整頓格局,將空間領域定義精確,發揮 40 坪挑高屋況的坪效。
由於房價仍高,購買老屋的總價格較新成屋相對比較實惠,且老屋的公設比和管理費也低,受許多人青睞,老屋的屋齡除了16~30年,也有許多是31年~50年的老屋,屋齡越來越高,購入老屋後需要留意建築結構、壁癌滲水、耐震係數、管線更換等問題,最好預備一筆不算少的裝修費用,需要真正有經驗及專業的設計師來為您全面盤點,破除各種難題,讓老屋住起來更安心、更舒適!
念舊的年輕屋主有幸購入此間透天厝,在72坪大空間的老宅中,也有老屋不可迴避的問題,像是格局破碎、不規則格局、廊道狹窄、動線不佳、漏水、壁癌、水電管線老舊等問題。
超過半數的老屋在進行空間重劃時,皆會面臨「格局細碎畸零、空間分布不均」的問題,晟角制作設計的林昌毅主持設計師更指出,面對老屋改造,應優先將預算放在水電管線等基礎建設修復及增設,以確保居住者安全。
30 坪老屋伴隨格局零碎、壁癌、漏水、管線凌亂及過道狹窄等多重缺陷,設計師在整頓基礎工程之外,更悉心於格局與機能的分配,並運用沉穩而精緻的現代風格,帶給一家三口生活新面貌。
一家四口搬入58坪中古屋,因屋主先前與哩里設計的愉快合作,決定再次委託設計師打造全家人的夢想家居,設計師先是修繕中古屋管線老舊的問題,並透過設計手法巧妙地避免樑壓床、穿堂煞等風水疑慮,將設計金額掌握於預算內,同時保留原有的方正格局,將屋主一家的生活需求融合於其中,在設計美學與生活機能間找到最協調的樣貌。
相對於新成屋,中高齡老屋可使用的坪數較為實在,房價也更為親民,因此,很多人買房都會選擇翻新老屋。除了管線更新,漏水補強的常見問題外,傳統格局經常為求多房多廳而顯得瑣碎,隔間往往擋住採光與動線,對曾旅居國外、喜愛寬敞自在空間,或不必太多房間、人口簡單的小家庭來說,並不實用。諾禾設計團隊以符合現代生活的機能出發,解放空間侷限,融入時尚精簡元素,讓老屋回春,極致善用高坪效的價值。