老屋經過翻新後,焕然一新,呈現出全新的面貌。在這個44坪的老屋翻新計畫中,我們重新梳理了基礎工程,打造出最流暢的動線,以創造出更適合居住的空間。以現代風格為主導,讓家居空間更明亮、更乾淨,並透過石材電視牆展現出非凡的氣勢。木紋櫃體和壁面的運用則注入了自然的溫暖氛圍,營造出舒適愉悅的家居生活環境。
近年房價仍居高,購買中古屋的需求也隨之上升,中古屋公設比約10%,實坪高因而受歡迎,將中古屋好好整理,換上全新風貌也是不錯的選擇,然而,大家更好奇的是,為什麼中古屋翻新那麼貴?中古屋花的預算,是在格局上,還是花在看不到的基礎工程上?為什麼30坪的裝潢,他家300萬,我家竟然要500萬?針對民眾關心的問題,中古屋裝潢破除迷思,裝修預算怎麼分配?這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景,並曾多次取得國外設計獎項的耀昀創意設計蔡昀璋總監,介紹6大中古屋翻新室內設計裝修重點Q&A,讓你少走許多冤枉路!
經歷28年歲月的洗禮,32坪的老屋不僅動線、採光不佳,還存在收納不足的問題,圓點室內裝修國際有限公司先將隔音等基礎工程加強,後以屋主喜愛的暖白為空間打底,再將多元的收納設計移植入室,最後於天花置入全室除濕與空氣清淨系統,為屋主二人打造出視覺簡約,機能卻超乎想像強大的夢想宅。
屋齡超過30年,原本格局空間分配不當,臥房較多衛浴狹小,部分架高地板造成空間壓迫,不合理的隔間影響光線穿透,通風不良導致老屋潮濕壁癌問題。根據居者需求,調整格局變更動線,讓日光及視線得以穿透到房屋後段。透過基礎工程翻新、格局動線佈局、多元材質堆疊,成功將不適合居住的老屋,重新改造為久住宜居之所,著重以光影變化、手感塗料呈現歲月的痕跡,融入生活美學的靜謐住宅,讓氣質女屋主創造出更好的生活循環。
將14坪中古屋翻新鄉村風空間,成就兩人溫馨的宅居。除了將基礎工程重新翻新、整頓,坪數不大式內空間裡,格局零碎且動線不佳,因此將格局重新打掉,考量屋主在家辦公及泡澡需求後,規劃兩房,且一次擁有廚房、工作室與浴缸空間。
Cookie跟妹妹,是屋主夫妻最愛的兩隻毛小孩。他們起心動念買下實際坪數40坪的中古屋,就是希望給未來孩子、狗狗一個和樂共居的環境。設計團隊重新規劃基礎工程、更新管線、調整格局動線外,更在清爽的簡約風裡,融合一絲日式侘寂的調性,施以層次豐富的藝術塗料,加上玻璃隔間的靈活運用,與戶外的自然光感交錯,烘托出美好溫馨的居家氣息。
為了將36坪老屋翻新成一家四口的夢想之居,設計師除了重整基礎工程,更結合大理石、實木皮、大板磚等自然質感的材質,輔以鍍鈦與燈帶細節,勾勒出現代風的簡約內在,並賦予家屋的細緻情感。
走過多年歲月的老宅,已不符合現代生活的需求,需進行一場老屋翻新的大改造。重新更換基礎工程,微調空間格局與比例,合併低使用率的空間,達到放大視覺效果,同時讓戶外景觀能夠引入室內;善用樑下與畸零空間,整合收納機能,且利用玻璃折門劃分多功能房,營造明亮與彈性的空間使用,且滿足居家生活的休閒功能。