16坪小空間,擁有惱人的悶熱、管線老舊、格局配置不當等問題,經過設計師巧手改造後,惱人問題不見了,並拉大16坪空間尺度,同時還讓整體更加的輕、透、亮。
小編帶你看好宅:屋主買下這間有15年屋齡的老屋,期待藉由設計師的巧手改造,重新將房子翻修成心目中溫馨舒適的美式居家。由於房子有老屋各式的典型問題如:管線鏽蝕、採光不佳與格局分配不理想等問題。設計師決定將所有管路更新,重做防水,鋁窗等設施,部份隔間也重新規劃,讓整個空間調整成更符合屋主一家居住的環境。
小編帶你看好宅:本案是位於台中市北區的22年老屋改造案例。屋案本身除了因老舊而引起的門窗無法緊閉、水電管線和廚房設備老舊、地板磁磚不平、漏水等各種毛病之外,原本的空間格局規劃也有問題,不但不符合屋主的實際使用需求,且遮蔽了採光面,造成空間內部採光不足,給人陰暗狹小的印象。因此,讓房屋本身的居住機能全面更新,以及依照屋主使用需求調整格局,成為本案的設計重點。
愈來愈多人喜愛時尚又具有個人色彩的Loft居家風格,而且近來也常聽到Loft風,但Loft其實有點抽象,大多指廢棄廠房改裝成居家,結合工作室或藝廊形式,或無隔間、挑高空間,及管線外露特色的居家空間,這種獨特又具有文化藝術氣息的空間,要怎麼用簡單的設計手法來達成呢?其實只要掌握幾個重點元素,就能創造出帶有Loft色彩的居家空間。
這間山區位於的舊屋,擁有很棒的綠意視野,卻受原屋況漏水與白蟻之苦,,客廳格局中,電視牆橫亙在一樓中央,擋住了光線及視野, 又讓醜醜的3C管線外露。受限於屋主的預算中不大幅更動水管路線,廚房及浴衛也保持在原位,改由一樓客房著手,牆壁一部分做為電視牆、一部分是玻璃隔間,以擴大客廳的視覺空間,有訪客時再拉上捲簾,同時調整沙發方向,公共空開更間闊。
接手裝修到一半的透天住宅,必須將原裝潢拆除,管線重配,才能做出符合需求的設計。屋主想保留已鋪設的地坪,因此得找到原始供應商,才能讓空間有一致性,後續設計也得在材質、色彩上慎選,才能相互融合。
新屋的房價愈來愈貴,考慮預算問題,選一個好地段買中古屋裝修,成為另一種選擇。有豐富中古屋裝修經驗的品楨空間設計陳膺信設計師提醒買下老屋裝修的屋主必須有的觀念,就是很多老屋存在著必須解決的管線、漏水、壁癌等問題,裝修預算不能與新成屋比較,畢竟房子用久了就會有耗損,因此在進行改造時,得先以安全為優先(包括結構、管線等等),其次則是實用機能(格局配置、收納機能),最後才考慮風格與美感。
買屋最重要的就是看地段,台北市最精華的地段就是大安區。目前大安區新大樓少,大部分是屋齡數十年的老房子,因此,擁有精華地段房屋的屋主,進行老屋改造、翻修的機率很高。有相同歷史背景的老屋,也有相近的空間問題,經常接手大安區老屋改造,身兼建築師與室內設計師雙重身分的原平安設計師,將多年的改造經驗一一與大家分享。