新成屋

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1. 新成屋裝修聰明省 0 1.1. 新成屋的空間＆設計提案 0 1.2. 新成屋的建材＆機能提案 0 1.3. 新成屋的佈置＆家具提案 0 2. 新成屋預算的裝修重點 0 2.1. 新成屋４０萬以內的預算裝修重點 0 2.2. 預算４０－８０萬間，新屋的裝修重點 0 2.3. 預算達１００萬新屋可考量未來性 0 3. 新成屋用輕裝修，裝潢預算省一半 0 4. 新成屋也有可能是中古屋 0

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更多新成屋裝修案請看設計家[1]

所謂新成屋不只指剛蓋好的房子，屋齡在５年以內的，應該都算是新成屋。雖然無法像預售屋一樣先行變更格局，但相較於中古屋、小坪數住家及老屋，新成屋的裝修花費又更少了，若預算不足，能解決的方法又更多了。

新成屋裝修聰明省

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新成屋雖然無法像預售屋一樣先行變更格局，但相較於中古屋、小坪數住家及老屋，新成屋的裝修花費又更少了，若預算不足，能解決的方法又更多了

新成屋的空間＆設計提案

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要訣1 不買不適合自己風格的房子

若買的房子是已經做過裝修工程，千萬不要買風格不適合自己的房子，尤其之前的裝修是走向古典風格的空間，因為古典風格有許多空間語彙像是線板、拱門、羅馬柱等等，這些語彙若不想保留得先花上一筆拆除費用再加上修復的花費，加加減減的，花費更大。

要訣2 無裝修的房子比裝修過的房子好

不要以為買裝修好的房子一定比較省錢，因為裝修是量身訂作不一定適合自己，若不喜歡還得先拆除，空屋反而更能發揮創意去做裝修。

要訣3 避免調整隔間或水電配置

新成屋不像預售屋可以請建商先行做好格局變更，只要動到牆就得花錢修補，水電的位置也得調整，這些花費可都不能省，預算不足，隔間及水電是動不得，看屋時就要看好格局。

要訣4 重點裝修節省花費

預算不足很難做到全屋裝修，可重點做裝修，依自己的需求選擇重點空間做裝修。

新成屋的建材＆機能提案

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要訣5 多用建商提供的建材及設備

新成屋不論在建材及衛浴、廚具設備都是新的，為了節省預算，能不換就不換。

要訣6 重新上色換新面貌

若建商所送的建材或設備實在不喜歡，也可以自己DIY再加工處理，像是門窗或磁磚的顏色不喜歡或希望更有變化，可至DIY賣場購買漆料或貼紙重新上色。

新成屋的佈置＆家具提案

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要訣7 統一採購節省費用

現在很多建商都有買屋送裝潢，以統一發包的方式，提供屋主做裝修，由於是統一發包、採購，所以花費也會比一般自行去尋找設計師來得便宜，若裝修預算有限，可考慮委由建商統一發包、裝修， 點是無法做到量身訂作。

要訣8 佈置費用高於裝修費用

由於新成屋，屋齡較新，油漆及管線多不需要重新粉刷及更新，所以可以多運用佈置的手法來代替裝修，先選定自己喜歡的空間設計風格，進行家具及傢飾的採購，再進行佈置，若擔心自己的美感，坊間有關佈置及裝修的雜誌、書籍很多可以依樣去採購佈置，或到家具店訂作。

要訣9 系統組合家具代替

以系統家具代替木作，不但花費較少，且系統家具廠商多有提供免費的空間設計規劃服務，對預算不足，抑或是無法或是不想找設計師的人，同時也省了找設計師的費用，不過進口的系統家具不一定比木作來得便宜，在尋找廠商時也要注意。

要訣10 家具可逐項添

若所買的房子非得要動到格局，得花大筆錢，家具的部份可以逐項採購，不必一次買齊。

新成屋預算的裝修重點

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雖說是新成屋，但是裝修預算的多少，也會影響在屋子裡做多少的問題！！

新成屋４０萬以內的預算裝修重點

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重點1、隔間規劃先思考

新屋的隔間規劃最為重要，例如想要加大客廳、開放式廚房或餐廳多吧台等，若考慮到未來有家族成員的變動，可以用活動隔間處理。

重點2、收納規劃

若不打算買活動式收納家具，可以木作或系統板材來作收納櫃，通常用於更衣室、書房、客廳主牆。

預算４０－８０萬間，新屋的裝修重點

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新屋就像是一張白紙，空無一物，所以在設計風格營造較容易營造，在預算有限之下，無法整間一致性的表現風格，則可在局部空間或是選擇重點式的佈置，都會有不錯的效果。

重點1、可局部變更格局

新屋不用花費在翻修的預算上，但若對新屋格局、隔間不甚滿意，可以考慮局部拆除或新增。

重點2、重點式的設計風格營造

可利用油漆、壁紙於空間主牆，局部木作例如線板修飾天花板邊緣等。

重點3、強化局部空間設計風格

把自己最想要的空間風格或意象，強化在某個區域。例如如果你喜歡鄉村風，可集中火力把風格強化在廚房中島、或者玄關。

預算達１００萬新屋可考量未來性

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若是預算達100萬元時，則在新屋裝修可以說能做出很多更舒適的居家效果，因此，新屋規劃未來性不能忽略：

重點1、考量未來性

如果居住成員不久會變動，例如小孩子出生、父母搬來住等，應趁裝修時也將未來性納入考量，可以預先作好兒童房、長輩房。

重點2、避免特異設計

須考慮到保值性，尤其在房貸階段的屋主，建議避免過度裝修或者風格特異，可有助於將來轉投資、轉賣時較順利。

新成屋用輕裝修，裝潢預算省一半

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• • 專業諮詢／權釋設計 洪韡華 設計總監

Ｑ：我買的是新成屋，想用輕裝修的方式滿足我家的生活需求，最簡單的裝修需要做哪些工程呢？又有什麼地方需要注意的呢？(淡水王小姐)

Ａ：新成屋在輕裝修的部份，最重要的地方在於天花板的造型設計，應採用簡潔的設計來控制預算，再以日光燈及嵌燈作柔和的光源配置，接著可以以系統櫥櫃作為設計主軸，規劃全室的收納及展示空間需求，以達到機能及美感並重的效果，櫥櫃完成後，可在各主要牆面鋪設極具特色的壁紙，加強整體規劃的美感表現。

新成屋也有可能是中古屋

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Ｑ：是不是完工後沒有人住都叫「新成屋」？

Ａ：並不是的，如果建築物已經興建完成，但領取使用執照已經超過年限，即使是沒有人住過的新完工房屋，也屬於中古屋喔 ！