漏水

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1. 中古屋漏水的責任歸屬 0 2. 購屋時的漏水情況提醒 0

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台灣因天候多雨、濕氣重，牆面常處於乾濕交替的狀態，水氣也頻繁進出牆面，若選用品質較差的塗料，加上不正確、不完整的施工工序，很容易造成牆面粉化、潮漬起泡、膨突剝落等牆面問題，大家習慣通稱為「壁癌」。

中古屋漏水的責任歸屬

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無論是誰，在購屋簽約之前，都必須先確認與仲介公司的簽約內容，其中是否簽訂了「現況交屋」這項合約，代表著交屋給你後就不再負責其他問題。

狀況1  小心「現況交屋」陷阱

法令規定樓下鄰居的漏水問題必須交由樓上處理，若有簽訂「現況交屋」便無法請前屋主負責，必須由購屋者處理。

狀況2  無「現況交屋」才可請前屋主處理　

若無簽訂「現況交屋」可透過仲介請前屋主處理漏水問題。

購屋時的漏水情況提醒

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達人提醒1 檢視樓板、鋁窗與浴室是否漏水

購買老屋或中古屋須注意3個地方：樓板、鋁窗與浴室是否漏水，可事先詢問仲介並簽約立下保固。

達人提醒2 不要選擇新油漆的房子

購買老屋盡量不要選擇新刷油漆之房子，因為無法判斷房屋狀況，同時可詢問鄰居房屋是否有漏水的情況。