中古屋的漏水責任歸屬

中古屋的漏水責任歸屬 0

上層標籤：老屋改造；[[中古屋裝修Q&A大解決]]

問：透過仲介買了新裝潢的老屋，結果這幾天樓下鄰居說他家在漏水是我家造成的，我可以找前屋主處理嗎？

裝修達人建議：

必須先確認與仲介公司的簽約內容，其中是否簽訂了「現況交屋」這項合約，代表著交屋給你後就不再負責其他問題。

【狀況1】

法令規定樓下鄰居的漏水問題必須交由樓上處理，若有簽訂「現況交屋」便無法請前屋主負責，必須由購屋者處理。

【狀況2】

若無簽訂「現況交屋」可透過仲介請前屋主處理漏水問題。

■TIPS　達人提醒

1. 購買老屋須注意3個地方：樓板、鋁窗與浴室是否漏水，可事先詢問仲介並簽約立下保固。

2. 購買老屋盡量不要選擇新刷油漆之房子，因為無法判斷房屋狀況，同時可詢問鄰居房屋是否有漏水的情況。