掌握裝修流程的秘訣

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預計何時完工，就要從完工日開始倒推回去，並依據坪數來等比例計算裝修日期。另外，一旦開始作業，屋主要勤於到基地關注（但不是妨礙施工或頻頻改變主意，最好帶飲料慰問），讓工班及設計師知道你有在關心。法規、保固期及施工品質都要事先確認，以免因無知而吃虧。

1、需給予合理的裝修期

30 坪的中古屋裝修而言，若不至於太過複雜，且不包含週末（公寓大廈通常會規定週末禁止施工）、特定假日及風雨天，純工作天約花費1.5∼2個月的時間；若 50坪則在3∼4個月左右。請依自家坪數大小類推。另外再將裝修前及裝修後各空出2個星期時間來計算，裝修前需要設計、討論與相關法令申請；裝修後則要讓完工後的毒氣（如水泥、油漆、系統櫃）先通風再進駐。

2、屋主應每隔2天到工地走走

勘驗的目的，一來是工程人員及設計師認為屋主會關心，所以施作起來更認真。二來是工程進行時，若屋主質疑某些部份的設計或施工品質，並即時反映。如果平時都不去工地看，到了完工時才要重改或發現偷工減料，通常已經很難挽回！

3、最好事先閱讀裝修法規與常識

可以先大致瀏覽公寓大廈管理條例，以便瞭解裝修時自身的權利與義務，以避免不必要的罰鍰。搬進去之後，有許多事情必須與管委會事先協調，而熟知條例內容，也可以提醒設計師或工班做出正確的決定。

★要查詢完整公寓大廈管理條例，至中央法規資料庫網站[1]的法規檢索頁面，輸入「公寓大廈管理條例」即可找到。

★台北市裝修室內裝修問與答[2]

4、合理的保固期

一般而言設計師的保固期書面規定約為1∼2年，保固對象為施工或材質本身出現問題，例如在一年內發現地板因自身品質不良，而非遭人為蓄意破壞，導致腐壞長蟲，便有權要求廠商更換。消費者可依照個人需求，額外付費要求更多年的保固。

5、施工要從品質及價格衡量（圖2）

已經請設計師畫好整套圖，或者屋主自己會畫會說明，可以找兩、三家工班來比工法比價格。張語真設計師認為，要以多方面的標準來比較，價格低施工品質如何？價格貴又是貴在哪裡？一樣需要看工班以往的實作實績來判斷。至於如何判斷，可詳見「附表4」之「施工免吃虧檢查表」，此表不論對已完工或施工中的工地，都有其一定的檢查作用。

6、工程作業流程記錄表（圖3）

時間上不希望吃虧，最好就制定出工程作業流程表，從找設計師開始到完工，就可一覽無遺，流程記錄詳列請見「附表2」，表格中的「一般天數」，是指市場上在沒有突發狀況的進度下，每個流程所花的天數。讀者自行填上預定日期及實際日期，並每到一個進度完成就打勾。